这个房子有点酷,321㎡竟有6个露台!
郴房网 2023-10-30 17:48:26 6476次浏览
碧桂园·翡翠山作为碧桂园进驻郴州第一个项目,虽然离市区较远,但是连续三年成为别墅二手房的销量大哥。背后是什么原因呢,牛牛哥带你一探究竟。
小区评价
地理位置:
位于郴州市苏仙区青年大道与观山大道交汇处(市体育中心旁)

▲实景图
园林环境:
小区采用组团式欧陆建筑风格,园林采用意大利迈丘设计,打造音乐主题园林。小区内部配套有双游泳池、篮球场、羽毛球场及娱乐休闲健身设施。绿化高达46%,可在小区晨跑、饭后散步。

▲小区实景图
周边配套:
交通便利,临近青年大道、郴县路、郴州大道、观山大道、滨河路、京港澳高速等成熟立体交通网络,双向六车道设计使交通畅通无阻。
周边教育资源丰富,周边学校有二十七完小、市六中观山学校、金海学校、湘南学院等。根据郴州2023年教育局发布的中、小学区划片图,小区小学划片为二十七完小,初中划片为郴州市六中观山学校九年制义务教育配套。
▲二十七完小
▲郴州市六中观山学校
小区优点:
小区内环境优美,居住舒适。
周边学府林立,教育资源丰富。
周边生态资源丰富,临近王仙岭、东湖公园、西河湿地公园、沙滩公园等。
小区内部配套较为齐全,能满足各个年龄段的不同需求。
小区缺点:
小区内地面停车位较多,没有人车分流。
户型介绍

▲实景图
建面约321.26㎡顶复
一层
一层为客厅、餐厅、厨房和三间卧室,其中带卫生间的卧室可设为老人房。客厅为挑高设计,层高约5.86m。
▲上图中的尺寸为去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准
▲客厅
(开间4.23m,进深5.39m)去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准
▲装修参考图(图源网络)
挑高空间最重要的就是自然采光,大面积的落地窗可以更好的引进自然光线,增加空间的通透感,将室内和室外的景象更好的融合,打造更为亲近自然的宜居空间。
▲餐厅
(开间3.11m,进深3.05m)去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准
▲装修参考图(图源网络)
餐厅拥有一处宽敞的飘窗,飘窗台则做休闲使用,优化室内采光的同时,也丰富着餐厅的使用功能。楼梯过道处也可以做整墙酒柜增加储物空间。
▲卧室
(开间2.99m,进深5.33m)去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准。
▲装修参考图(图源网络)
进门处的卧室可作为客卧,且带独立卫生间。多一个卫生间不会影响主人休息,也能避免尴尬。
▲卧室
(开间3.47m,进深2.89m)去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准
▲装修参考图(图源网络)
北向卧室相对较小,可根据个人需要改为电竞房或者书房。
▲卧室
(开间3.01m,进深3.25m)去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准
▲装修参考图(图源网络)
南向卧室带独立卫生间可设为老人房,简单设计不用过多设计。设置在一楼可以减少生活动线,方便行动。
二层
二层为主卧和两间次卧。其中一间次卧带露台。主卧为大套房设计,带露台和独立衣帽间、卫生间。
▲上图中的尺寸为去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准
▲卧室
(开间2.98m,进深4.89m)去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准。
▲装修参考图(图源网络)
女孩房同样连接着露台,玻璃推拉门进行功能区的划分,不影响室内采光的前提下,也保证了睡眠区的舒适和安静。
(开间2.09m,进深2.26m)去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准
▲卧室
▲卧室
(开间2.89m,进深3.61m)去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准。
▲装修参考图(图源网络)
▲装修参考图(图源网络)
▲装修参考图(图源网络)
男孩房分为两块,外部可设置独立书房、工作区域,内部为休息区域,互不打扰。
▲主卧衣帽间
(开间2.29m,进深2.89m)去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准
▲主卧
(开间3.98m,进深5.18m)去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准
▲装修参考图(图源网络)
▲装修参考图(图源网络)
主卧为大套房设计,不仅带露台还有独立衣帽间和卫生间。衣帽间可更好地收纳衣物和鞋子,还可以提高整个房间的整洁程度。
三层
三层为露台。
▲上图中的尺寸为去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准
▲露台
(开间3.64m,进深2.79m)去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准。
▲装修参考图(图源网络)
三楼有约15㎡过道可设为休闲区,可放上桌椅,不想被打扰的话可在此看看书、和朋友聊聊天、品品茶,好不惬意。
▲露台
(开间8.53m,进深9.39m)去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准。
▲装修参考图(图源网络)
约60平的大露台,多人座沙发或躺椅分分钟让你找到度假的感觉。加上餐桌椅,休闲、会客、用餐都不错。
综合评价
总的来说,这套复式楼共三层,为六房四厅五卫还有六个露台。赠送面积大,使用面积约400平,视野开阔,三面采光,舒适度非常高。
1.赠送面积大,上下共三层,有六个露台,产权321㎡,使用面积400多㎡。
2.挑高客厅设计,层高约5.86m,采光非常好,看上去非常大气。
3.厨房大,动线流畅,还可以几个人同时在厨房。
4.多个套房设计,舒适度高。
5.三面采光,且开窗面大,整个房间都比较敞亮。
6.功能区多,能满足业主各种不同需求。
7.单价总价低,仅高层的价格,可以入手复式豪宅。
建筑面积约321.26㎡,售价168万
无抵押无贷款,过户费用低
综合推荐指数:★★★★★
环境指数:★★★★★
价格指数:★★★★★
学区指数:★★★★☆
加小编微信咨询了解
更多好房源或二手房交易知识
*欢迎扫描下方二维码,添加郴房小师妹微信咨询。