湘域中央墅约279㎡联排别墅,送前后双花园,无敌楼间距!
郴房网 2023-05-29 17:44:31 7557次浏览
牛牛哥评楼第11期—湘域中央墅。
今天接到网友的邀请,要牛牛哥去测评一下湘域中央墅的建面约279㎡的联排别墅。牛牛哥认为在市区别墅产品是非常难得,能享受完善的生活配套和教育资源,综合来看住在这里是特别方便。接下来是牛牛哥的实地测评。
小区评价
地理位置:
位于五岭广场西,离尘不离城,享受周边商业配套的同时又能隐于繁华深处。
园林环境:
骆仙岭,两大山顶公园、广场、原山坡地公园环绕,让业主全天候亲密享受来自空气的馈赠。
周边配套:
交通四通八达,紧临南岭大道,周边学校、医院、菜场等生活配套齐全。
教育资源丰富,位于郴州湘域小学、福城中学(九中岭南分校)校网区域,九年制义务教育配套。
临近五岭广场,坐拥完善生活配套
小区优点:
地理位置优越,社区周边交通便捷,市政配套齐全,生活配套完善;
教育资源丰富,上学较为方便。
被公园环绕,环境好。
小区缺点:
因为地势较高,略有些坡。
户型介绍
建面约280㎡联排别墅。
▲实景图
负一层
负一层为车库、多功能室和花园。层高约4.2m,车库可停两台车,值得一提的是负一楼并不是想其他别墅一样在地下,而是在地上,所以采光会更加好。
▲上图中的尺寸为去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准。
▲多功能室景图
(开间5.81m,进深8.75m)去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准。
▲装修参考图(图源网络)
多功能室可根据业主的需求改为活动室、影音室、接待室等等。
▲花园实景图
(开间5.95m,进深7.89m)去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准。
▲装修参考图(图源网络)
别墅最重要的是有一个私人庭院花园,根据业主的喜好用花木建成的,可以种植你喜欢的花草树木,放一些休闲座椅,挂贝壳和风铃,它们都是你花园的一部分。。
首层
首层为入户花园、餐厅、客厅和厨房,层高约3.6m,吊顶之后不会觉得压抑,光线更充足,客厅更明亮。
▲上图中的尺寸为去墙体尺寸
▲入户花园装修参考图(图源网络)
花园摆上座椅和家人朋友,聊天喝茶,十分惬意。
▲餐厅客厅实景图
客厅(开间5.81m,进深4.82m)去墙体尺寸
餐厅(开间3.63m,进深5.21m)去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准。
▲装修参考图(图源网络)
3.6m的层高让客厅看起来更显敞亮,开放式布局也优化了动线,不同功能区之间的联系更为紧密,强化其社交属性。对称式的电视墙做了微弧面造型,形成向内围合的姿态,多了些艺术感,也增强了居家的包围感。
▲装修参考图(图源网络)
餐厨做了半开放式布局,利用大理石中岛台进行功能分割。圆形的实木餐桌在材质、款式上与客厅茶几形成呼应,确保空间格调的统一。
二层
二层为三间卧室,其中两间卧室朝南且带阳台。
▲上图中的尺寸为去墙体尺寸
▲卧室一实景图
(开间3.09m,进深3.43m)去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准。
▲装修参考图(图源网络)
老人房居住舒适度高,也极显品质。床榻的加入则提供了更多可能,置物、休闲等均可,不设限的功能充满无限可能。
▲卧室二实景图
(开间3.11m,进深3.74m)去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准。
▲装修参考图(图源网络)
客卧木饰面做抽缝设计,但白色的主调更显简洁大方,也不至于产生审美疲劳。
▲卧室三实景图
(开间2.67m,进深3.74m)去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准。
▲装修参考图(图源网络)
卧室采用男孩的房间与生活阳台相连,采光条件非常好,提高了居住舒适度。床尾墙面安装了洞洞板,用于收纳孩子的各种玩具等,且富有趣味性。
▲起居室效果图(图源网络)
起居室可设为孩子的乐园,之后孩子上学以后,可以安排书架、书桌,增加收纳储物。
三层
整个一层全部规划为屋主的空间,里面有,书房,衣帽间还有一个小休闲阳台,还有独立的主卫空间。
▲上图中的尺寸为去墙体尺寸
▲主卧实景图
(开间3.21m,进深3.72m)去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准。
▲装修参考图(图源网络)
鱼骨拼的实木地板取代了地砖,木质材料提供了更舒适的脚感。木饰面装饰的床头背景墙通过对称造型,赋予空间以规整有序感,看起来更显庄重优雅。
▲主卧书房实景图
(开间2.49m,进深2.65m)去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准。
▲装修参考图(图源网络)
书房依然采用新中式风格,嵌入式定制的整墙书架和柜体、中式案几设计的书桌、明式扶手椅等等。
▲主卧休闲阳台实景图
▲装修参考图(图源网络)
一个宽敞舒适的阳台,在那可以品茶,可以什么都不做安静的看着窗外
视野采光好,前后无遮挡。
综合评价
总的来说~
这套联排别墅使用空间大,产权面积279㎡,实际使用面积约360多㎡。楼间距宽,前后无遮挡。
双车位独立地下车库,不仅给爱车一个专属待遇,更可拥有专属的归家动线,出行备享尊贵。
前后双花园设计、两个露台、超大阳台,空间灵动,方便改造。
无论是三代同堂、三胎家庭,都能拥有专属的空间。
奢华主卧设计,把整个一层做主卧套间,功能间齐全,住着非常舒适。
建筑面积约279㎡,售价258万
无抵押无贷款,证件满2年,过户费用低
综合推荐指数:★★★★☆
环境指数:★★★★☆
价格指数:★★★★☆
学区指数:★★★★☆
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出品人:牛牛哥