实地测评石榴湾小区里的复式楼244㎡5房2厅3卫

一、小区介绍

地理位置：

西接东塔岭公园，东靠郴州大道，南临郴江河，石榴湾公园；

园林环境：

园林绿化率35%，周边森林覆盖率高达85%，家里家外公园环绕，天然氧吧绿色荡漾；

周边配套：

交通四通八达，购物出行皆方便往南有裕后街曹家坪市场，往西去到新天地，往南通往欢乐海岸；

▲小区环境实景图

二、户型介绍

五房两厅三卫

▲客厅实景图

（开间4.9m进深5.0m）

▲装修参考图（图源网络）

沙发背景墙面的镂空山水画装饰物

沉底以浅灰色与木色岩板拼接而成

将现代和中式的风格完美融合

▲餐厅实景图

（开间3.3m进深4.7m）层高3.1

▲装修参考图（图源网络）

餐厅与厨房空间相连

沉圆形餐桌包容性强

为一家人提供良好的用餐环境

▲厨房实景图

（开间2.1m进深4.0m）

厨房采用半开放式结构

搭配白色橱柜整体显得开阔敞亮

中西厨区规划明确

▲装修参考图（图源网络）

▲房间1实景图

（开间2.7m进深3.7m）

▲装修参考图（图源网络）

用简练的线条表达深远的意境

用质朴的纹理传递古雅的气韵

▲房间2实景图

（开间4.0m进深4.7m）

有独立的卫生间可以做为长辈房

效果如下图所示：

▲装修参考图（图源网络）

卧室空间动线方便

在背景墙上添加了一幅山水画

让整个空间的意境更加纯粹深远

▲房间3实景图

（开间3.1m进深3.8m）

可以做为儿童房：

▲装修参考图（图源网络）

整体布局以榻榻米为主

使空间得到最大的合理化的使用

整个空间显得干净和谐活泼灵动

二楼：

▲房间4实景图

（开间3.4m进深5.1m）

可以做主卧套房

▲装修参考图（图源网络）

主卧整体同样采用灰色元素

背景墙的金属挂饰彰显业主的高奢品味

▲房间4实景图

（开间3.3m进深4.4m）

这间房可以做为主卧的衣帽间

满足客户对衣物的收纳要求

▲装修参考图（图源网络）

还有超过100㎡的大露台：

▲露台实景图

▲装修参考图（图源网络）

闲暇时光约上三五好友

在自家露台上品茶赏景

三、综合评价

优势：

1、得房率高，公摊面积小；

2、双主卧设计，居住舒适度高；

3、每个房间的采光充足，没有暗房；

4、赠送超过100㎡的大露台在家就可以开聚会；

劣势：

1、进小区后回家需要走一段路程；

建筑面积244㎡，售价136.8w

证件满2年，税费较低

综合推荐指数：★★★☆☆

环境指数：★★★★☆

价格指数：★★★★☆

学区指数：★★★☆☆

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