实地测评上品书苑101㎡可做三房双阳台设计

小区介绍

建筑优势：

低密度、宽栋距，南北楼间距达53米保证了每家每户良好的通风采光以及景观视野；

园林环境：

绿化率高达40%，让人感觉在公园里，游乐设施丰富方便孩子娱乐；

学区优势：

小区距离学校较近，方便孩子上下学回家，九年制义务教育配套；

▲小区实景图

户型介绍

三房两厅一卫

▲户型图

▲客厅实景图

（开间3.8m进深3.6m）

选择客餐厅一体化设计布局

在视觉上增加了户型面积

整体上显得非常通透

效果如下图所示：

▲装修参考图（图源网络）

▲餐厅实景图

（开间3.6m进深2.7m）

▲装修参考图（图源网络）

厨餐厅做开放式设计

可以增加与家人的互动性

▲主卧实景图

（开间3.6m进深3.6m）

10㎡加一个视野开阔的飘窗

飘窗处可以做一个梳妆台

空间利用率大大提高

效果如下图所示：

▲装修参考图（图源网络）

▲卧室2实景图

（开间2.7m进深3.6m）

▲装修参考图（图源网络）

浅色系的色彩搭配显得干净整洁

又充满了温馨舒适的氛围感

▲卧室3实景图

（开间2.5m进深2.6m）

可以用来做儿童房

效果如下图所示：

▲装修参考图（图源网络）

榻榻米加书桌一体的设计

空间利用率大大提高

▲装修参考图（图源网络）

还可以用来做亲子活动室

是家里小朋友的游乐天地

▲阳台实景图

（开间2.4m进深2.4m）

赠送面积2.9㎡

生活阳台可以做晾晒区域

效果如下图所示:

▲装修参考图（图源网络）

▲卫生间实景图

（开间1.6m进深2.5m）

洗漱区与淋浴区干湿分离

▲装修参考图（图源网络）

综合评价

优势：

1、利用率高，做到了3房+双阳台设计；

2、紧凑实用，赠送面积达到了9.5㎡；

3、离学校近，方便孩子上下学回家；

劣势：

1、有一个房间较小，适合做榻榻米设计；

建筑面积101㎡，售价65.8w

实用紧凑型三房适合刚需人群

房子满2年税费低

综合推荐指数：★★★☆☆

环境指数：★★★★☆

价格指数：★★★★☆

学区指数：★★★☆☆

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