实测：保利别墅性价比zui高的别墅超500㎡7房2厅4卫

▲别墅外立面实景图

小区介绍

地理优势：

处于郴州繁华地段，尽享繁华与便利，位于苏仙岭山脚下坐拥苏仙岭景观资源；

园林优势：

绿化率35%，紧挨苏仙岭，从侧门就可以进入，享受苏仙岭原生态“天然氧吧”的自然环境；

学位优势：

位于郴州名校校网--片区内小学湘南附小（郴州直属），片区内中学苏仙中学，紧邻市二中。

▲苏仙岭日出实景图

▲苏仙岭夜景实景图

户型介绍

七房两厅四卫

▲第一层户型图

第一层：客厅+餐厅+厨房+茶室

▲第二层户型图

第二层：3房+2阳台

▲第三层户型图

第三层：主卧大套间+书房+起居室

▲负一层户型图

负一层：双车位车库+会客室+影音室

▲客厅实景图

34㎡的客厅加6.9米挑高更显大气

延伸式窗户光线更充足

背景墙用大理石和不锈钢处理

使空间更有艺术和大气感

效果如下图所示：

▲装修效果图

▲餐厅实景图

（开间4.5m进深2.4m）

▲餐厅效果图

简洁的底色中

加入一抹亮眼的橙

营造轻松愉快的就餐氛围

可以打通打造中西厨一体的厨房

▲厨房实景图

（开间4.5m进深3.3m）

▲厨房装修效果图

合理布局空间打造一个中西兼备的厨房

满足两代人的生活方式

▲房间1实景图

（开间3.2m进深3.3m）

可以用来做茶室：

▲茶室装修效果图

让人在品茶、练字、读书中沉淀心灵

感受宁静简单而富有格调

二楼：

▲房间2实景图

（开间3.4m进深4.8m）

▲女孩房间装修效果图

精致的粉色卧室

增强空间的艺术感

房间带阳台：

▲露台实景图

（开间1.9m进深5.7m）

▲阳台装修效果图

放上小沙发种上自己喜欢的植物

这是属于自己的小天地

▲房间3实景图

作为男孩子的房间：

▲男生房间装修效果图

简单却不失活泼的风格

可以装下天马行空的想法

▲房间4实景图

（开间4.2m进深4.3m）

可以做为长辈房：

▲房间装修效果图

长辈的卧室选择简约、舒适的风格

营造祥和易睡的休憩环境

三楼：

▲公共区域实景图

▲装修效果图

闲暇时可以在这里看书

或者放上一些健身器材

▲主卧实景图

（开间3.9m进深6.1m）

▲主卧装修效果图

以简约大气为基础

通过精致的软装搭配

展现现代轻奢的高级质感

▲衣帽间卫生间实景图

▲装修效果图

衣帽间满足女主人的打扮和收纳需求

干湿分离的卫生间提高居住舒适度

▲房间5实景图

（开间3.9m进深4.4m）

可以用来做书房：

▲书房装修效果图

▲四楼阁楼实景图

▲阁楼装修效果图

可以做小朋友的游戏天地

▲楼顶露台实景图

▲露台装修效果图

种上绿植摆上桌椅

在露台和家人享受闲暇时光

一楼花园：

▲花园实景图

▲花园装修效果图

春夏时花园里繁华似锦

在家里也能看到最美的风景

综合评价

优势：

1、地理位置优越，位于苏仙区文化中心，商业、学校、医院、行政机关集中；

2、别墅建筑面积超过500㎡，满足三代同堂家庭居住要求；

3、挑高客厅、主卧大套房设计生活舒适度高；

4、从侧门就可以进入苏仙岭，生态环境好负氧离子高；

5、地下室已经弄好，双车位车库+影音室+会客室；

6、性价比高直接省下近200w的改造成本；

7、别墅位置属于边户，靠近苏仙岭比较安静。

劣势：

1、入户需要上一个楼梯；

2、花园属于后花园设计；

建筑面积500㎡+售价480万

保利性价比zui高的别墅

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综合推荐指数：★★★★★

环境指数：★★★★★

价格指数：★★★★★

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