实测：君临天下120㎡南北通透四房得房率超高！！

一、小区介绍

地理位置：

位于东岭路与青年大道交汇处，周边商业综合体完善，城东门户位置；

小区环境：

小区打造2万平方米东南亚水岛泰式园林，绿化率高达45%，有凉亭和休息区；

学区划分：

苏园中小学，九年制义务教育配套

▲小区园林实景图

二、户型介绍

三房两房两卫

▲户型图

▲客厅实景图

（开间4.5m 进深4.1m）

简单利落的雅致沙发

搭配上不规则的大理石茶几

看上去简洁明朗轻奢感十足

▲客厅装修参考图

简单利落的雅致沙发

搭配上不规则的大理石茶几

看上去简洁明朗轻奢感十足

▲厨餐厅实景图

（开间6.1m 进深3.2m）

将厨房做成开放式

就能将厨房、餐厅、客厅打通

使多个空间合为一体利用率更高

阳台实景图

（开间6.1m）

你可以这样装修：

▲阳台装修效果图

晾晒区与休闲区同时拥有

▲主卧实景图

（开间3.3m 进深7.1m）

▲主卧装修效果图

背景墙用温暖的木饰面

点缀上发光的灯饰

充满设计感又温馨

▲房间2实景图

（开间3.3m 进深3.2m）

▲房间2装修参考图

浅咖色的卧室简洁的线条

显得整个空间优雅而舒适

两个卫生间可以这样装修：

▲卫生间装修效果图

▲房间3实景图

（开间3.3m 进深3.2m）

▲房间装修效果图

榻榻米床柜一体+转角书桌

可以在有限的空间里满足不同的使用功能

三、综合评价

优势：

1、房子户型好，南北通透；

2、房子实用率高，没有什么浪费面积；

3、房子得房率高，产权面积120㎡，实际面积140㎡；

4、苏园中小学，根据高德地图导航十分钟可到学校；

劣势：

1、次卧较小

产权面积120㎡价格80.8w

单价6700/㎡

小区园林环境好绿化率高

居住舒适度高

综合推荐指数：★★★★

环境指数：★★★★

价格指数：★★★★

学区指数：★★★★