实测:面积大总价低的双拼别墅怎么样

一、小区点评

1

地理优势：位于郴州大道与万华路交汇处，傲立于高铁新城与五岭商圈重合处，背靠增湖公园，进能尽享五岭商圈繁华，退能身居宁静，享受自然生态山居生活。

2

园林优势：园容积率1.8，高达37.8%的绿化率，绿色布满整个小区，花园面积高达279㎡，室室有景，面面有光。

3

学位优势：小学三十八完小，中学十五中（市一中南校区）

▲小区实景图

二、户型介绍

五房三厅四卫+2露台

▲户型图

一层：客厅+餐厅+厨房+卧室

▲户型图

二层：休闲区+3卧室+2卫

▲户型图

三层：主卧大套房+大露台

▲客厅实景图

（开间6.45m 进深 6.8m）

客厅选用浅灰色的沙发质感细腻柔软

电视背景墙采用大灰色大理石岩板

内嵌展示架可以摆放书籍或者藏品

▲客厅装修效果图

▲餐厅实景图

（开间3.6m 进深4.6m）

▲厨房实景图

开放式厨房设计

将原有的厨房空间打通

与餐厅一体化设计

▲厨餐厅装修效果图

▲房间1实景图

（开间3.6m 进深3.0m）

▲书房装修效果图

书房是家里必不可少的一个空间

安静的氛围，无论是办公还是读书

都会效率倍增

或者做为一个房间：

▲房间装修效果图

▲房间2实景图

（开间3.6m 进深4.6m）

外面还有阳台

▲卧室装修效果图

▲衣帽间实景图

▲衣帽间装修效果图

衣服包包都可以展示出来

还有专门的梳妆台

▲房间2实景图

（开间4.6m 进深4.7m）

▲卧室装修效果图

浅咖色的卧室简洁的线条

显得整个空间优雅而舒适

▲主卧实景图

（开间4.0m 进深5.7m 层高4.3m）

▲卧室装修效果图

主卧延续咖色的主基调

搭配柔和的布艺床头

显得内敛而低调

▲主卧卫生间

干湿分离的卫生间

实用性与舒适性俱佳

安排上一个大浴缸

幸福感就来了

▲卫生间装修效果图

▲主卧露台实景图

（开间4.6m 进深6.3m）

▲露台装修效果图

把露台打造成私人花园

摆上桌椅配上遮阳伞

喝喝下午茶赏美景

▲同小区业主挖的地下室实景图

三、综合评价

优势：

1、赠送面积大，使用面积可达360㎡

2、主卧大套房设计有大露台

3、每个房间都有独立的卫生间和小露台

4、花园面积大，上下层花园

5、预留电梯位置，可以安装电梯

劣势：

1、厨房比较小，适合做开放式厨房

建筑面积230㎡

售价230w,单价1w/平

花园面积可达130㎡

满足你喜欢大露台大花园的要求

综合推荐指数：★★★★★

环境指数：★★★★★

价格指数：★★★★★

学区指数：★★★★

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