重磅！郴州住房“以旧换新”来了！怎么换？

近期，房地产政策暖风频吹，郴州楼市进入“低首付+低利率”时代，购房门槛迎来史上最低点。

这些对于愈发追求居住品质的购房者而言，换房改善，势在必行！但是卖旧房换新房的过程却困难重重——

旧房不好卖，换房缺首付？
交易周期长，回款也很慢？

高额中介费，售价不合理？

No！No！No！

郴房网基于购房者真实需求和痛点出发，重磅推出“以旧换新——卖旧不愁，买房无忧”计划，8大服务保障、3重专属福利、90天锁房特权，换房全流程跟进，加速旧房出售并精准匹配新房资源，一站式解决换房问题，让换房过程变得更为省时、省心、省力、更省钱。

郴房网“以旧换新”怎么参与？

换房能享受哪些福利？

实操攻略如下

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参与条件：

①换房人出售郴州市苏、北两区旧房，并购买新建商品住房；（注：新房购买人可以是旧房产权人的直系亲属）

②旧房具有独立不动产权，且产权清晰、无抵押、无担保，无水电煤物业和其他纠纷，无违建；

③换房人征信良好。

准备资料：

①换房人身份证正反面；

②换房人不动产权证(或房屋买卖协议、土地证)；

③换房人征信报告；

④旧房无抵押、无担保、无经济纠纷承诺。

①报名登记：换房人通过郴房网网站、app、微信小程序、抖音小程序等平台申请“以旧换新”，或者联系郴房网工作人员报名参与；

②选购新房：换房人在郴州市区在售的楼盘中选定意向房源，与开发商签订新房认购协议，并缴纳相关定金或首付；

③出售旧房：换房人与郴房网房易购团队签订二手房限时委托出售协议3-6个月，将获得优先推荐，加速推广旧房；

④完成新房交易（或退订）：3-6个月的委托期限内，换房人成功售出旧房的，直接补齐首付并与开发商签定正式的网签合同；旧房未能售出的，换房人可直接提交无理由退房申请，与开发商解除认购协议，并退还定金或首付。

①销售指导：专业估价服务，通过近3年同小区成交情况、换手情况、租售比、户型优劣势综合评估给予业主销售指导；

②专业拍摄：梳理客户待出售旧房源价值，拍摄房源美图/视频/全景，制作推售物料，分发自媒体平台及合作中介；

③线上推广：郴房网网站信息置顶3个月，手机应用端app点对点推送客户，朋友圈推广、抖音视频直播推广；

④多元渠道：整合郴州200+经纪门店，500+经纪人，联合集中推售；

⑤带看服务：预约意向客户，全权负责委托房屋的带看工作 ，同行推荐工作；

⑥定期反馈：房源曝光情况、渠道推广情况、客户的带看以及出价情况；

⑦合同把关：协助签订二手房买卖合同，审核客户贷款资质；

⑧售后保障：协助办理过户以及贷款，水电过户以及物业交接手续。

①成功报名的客户购买郴房网合作任一项目在售新房，享受“以旧换新”最低折扣及额外优惠；（具体优惠详询郴房网销售人员）

②成功报名的客户出售旧房的佣金只收取1%（市场上售房佣金为1.5%-3%）；

③成功报名参与“以旧换新”的用户可以享受装修/家电双重礼包。

参与“以旧换新”活动报名的客户可抢先锁定任一项目在售新房房源，若3-6个月内客户参与置换的旧房源售出，即可进一步完善前述已锁定在售新房房源相关签约手续。

①通过郴房网网站、app、微信小程序、抖音小程序报名的客户，请提前完成客户资料认证，并自愿同意提供待售旧房信息；

②报名成功将由房易购专业二手房工作人员联系并对出售房屋进行核验；

③待售旧房源需为苏、北两区可正常销售状态，限售/查封抵押等状态房源不参与；

④对本服务感兴趣的客户需充分考虑自身状况，对旧房销售及新房购买有充分的认知与理解，在谨慎充分考虑各方面、充分知悉本服务相关规则后再选择参与；

⑤关于本服务更多信息请联系郴房网相关工作人员。

注:本次活动在法律范围内的最终解释权归郴房网所有。

郴房网“以旧换新”

卖旧不愁，买房无忧

轻松置换幸福家~