盯紧！郴州六中、附小旁新盘即将入市！

郴州楼市下半年最值得期待的新盘即将登场！

今天，小编获悉一则重磅消息：市六中+湘南学院附小旁新盘飞虹学府，计划首推1、4栋，全盘可售房源仅有368套。目前项目工程进度稳步推进中，有望于今年下半年入市。

很多购房者甚至已经看好心仪的户型跟楼层，就等项目正式开盘“拼手速”。

▲飞虹学府实景图

▲飞虹学府效果图

原因无他，先看地段，围绕在这个项目上的光环实在太多，就是两个字“难得”。

飞虹学府紧邻湘南学院附小、郴州市六中，这两所学校的含金量不用多说，都是郴州数一数二的优质学校。

而且小区旁规划辅路，可直通郴州市六中，出家门就是校门，享受目送式教育。

▲飞虹学府区位图

当然，除了教育配套，飞虹学府所处板块同样吸睛。

项目隶属郴州最有历史和文化底蕴资源优势的苏仙板块，发展醇熟、配套完备。

单论城市资源，这里就被铺得满满当当：邻郴江河沿江风光带，不远处即是“天下第十八福地”苏仙岭，毗邻儿童医院、第四人民医院，苏仙传奇、苏仙悦生活广场等商业环伺周边...

▲苏仙岭实景图

从过去看，苏仙板块鲜有新盘问市，一大批购房者翘首以盼飞虹学府的到来。

从未来看，片区土地供应，寥若晨星，甚至可以说未来很难再有类似的项目。

苏仙板块难得全新盘，又有优质教育配套加持，也就不难理解，飞虹学府还未领预售证，就被买房人催着开盘。

▲飞虹学府效果图

飞虹学府总用地面积约15866㎡，总建筑面积约91645㎡，规划4栋27层的高层住宅以及2层沿街底商。

项目总户数为610户，其中，3栋有部分为安置房源，整个项目可售房源仅有368套。

▲飞虹学府效果图

产品方面，项目1-4栋规划户型面积段为建面约44-167㎡一至四房，一共20款不同户型设计，选择丰富，刚需、刚改、改善客群都能满足。

以下为项目部分户型图：

值得一提的是，项目3栋还规划有复式楼，上下两层合计建面约86㎡，两室一厅一厨两卫，上下两层的跃层复式楼设计，空间感十足，在目前郴州市面上非常少见。

▲飞虹学府复式楼户型图

据营销中心透露，飞虹学府计划首推1、4栋，户型为建面约49-167㎡一至四房，有望于今年10月份开盘。

目前飞虹学府1、4栋工程进度正稳步推进中。

其中，1栋已建至12层。

▲飞虹学府1栋实景图

4栋已建至6层。

▲飞虹学府4栋实景图

最后，聊聊大家最关心的飞虹学府房价。

一方面，项目拿地成本较高，地块于去年年底被金石置业以1.5亿元竞得，成交楼面价为2076元/㎡，而且还需建设安置房、捐建道路等，面粉价决定面包价，将来其售价或许不低。

另一方面，苏仙板块划片市六中+湘南学院附小的二手房源，挂牌均价基本达8000-9000元/㎡左右，而且大多为“老破小”，飞虹学府作为该片区全新电梯房，入市后售价可想而知。

▲▲郴房网-划片六中、附小二手房源挂牌均价