4字头!抄底郴州纯板小高层!六中分校旁!户型超绝!
郴房网 2024-08-21 17:40:25 4131次浏览
如果要盘点郴州楼市的超高性价比项目,我认为万腾观山悦必须有姓名。
依山傍水、低密纯板式小高层社区、实景品质现房、山泉活水园林、超高得房率、划片六中分校、单价4字头起上车...
各种闪光标签叠加,可以说,万腾观山悦堪称郴州楼市性价比“大哥大”!
不仅如此,近期郴房网董事长亲自去到万腾观山悦砍价,帮粉丝们争取到了5套特惠房源,低价之上再享额外优惠1万元,诚意十足,是不是很惊喜?
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实景展示
▲万腾观山悦实景图
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楼盘亮点
①城东新区,依山傍水,交通便捷,配套齐全。
万腾观山悦隶属郴州市重点规划打造区域——城东新区,未来发展潜力大。
▲万腾观山悦区位图
项目坐拥“七横三纵”立体交通路网,周边汇聚了市政务服务中心、苏仙区人民政府、四馆一厅等市政、文体配套,还有王仙岭、东湖公园、郴州长卷、“城东商业广场”-苏仙区人才创新园、第一人民医院东院等优质配套环伺。
▲城东板块配套图
②划片市六中观山学校,全龄教育“邻”距离。
万腾观山悦2024年小学、初中划片均为郴州市六中观山学校,上学方便。
▲郴州市六中观山学校实景图
③低密纯板式小高层社区,洋房级居住体验。
目前郴州市面上多为20层以上的高层住宅产品,万腾观山悦是难得的低密纯板式小高层社区,拥有足以媲美洋房的居住体验。
▲万腾观山悦实景图
项目全部楼栋一字排开,采用板楼设计,层高11-17层,拥有更强的亲地性和更宽阔的楼间距,保证了居家的极致视野以及充足的采光通风。
而且小区容积率仅2.2,绿化率约35%,居住人口密度较小,舒适度较高,人均绿化率高。
④内外皆园,悦享生态舒居生活。
万腾观山悦生态环境优越,左拥王仙岭,右揽西河生态走廊,环抱东湖。
小区内打造“一环三轴五园”全龄景观,引入王仙岭山泉活水入园,打造多维立体山泉园林。居住于此,你会体验到寄情山水的悠闲自得。
▲万腾观山悦实景图
⑤实景现房,品质可鉴,即买即住即办证。
万腾观山悦已全盘实景呈现,楼盘品质、园林绿化、社区配套等均可实地考察,即买即住即办证,给购房者一份稳稳的幸福。
▲万腾观山悦实景图
⑥建面101-171㎡三/四/五房,超高得房率。
项目在售产品为建面约101-171㎡三/四/五房,户户高赠送,得房率超高。部分户型不仅南北通透,而且做到了私梯入户,享有十余个平方的独立电梯前室。
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户型鉴赏
万腾观山悦在售12-18栋实景现房,目前主推14、16、17栋,户型为建面约101-171㎡三/四/五房,一共四款可供选择,覆盖刚需、刚改、改善客群。
户型一:建面约101㎡
两梯三户、坐北朝南3+1房
适合人群:
刚需三、四口之家的购房群体。
户型解读:
①入户处玄关设计,保证了私密性,还可以放鞋柜;
②餐厅客厅一体的设计显得更加大气,通风采光不错,无暗房;
③约11.8m超长采光面,每个房间采光都较好;
④次卧带超大阳台,可作为晾衣区域;
⑤动静分区明显,互不干扰;
⑥高得房率,两个阳台为半赠送,两个飘窗为全赠送。
改造建议:
①厨房未带生活阳台,晾衣区可设置在次卧阳台处;
②其中一间卧室较小,约8.25㎡适合放个榻榻米做儿童房;
③飘窗可以敲,扩充房屋面积。
户型二:建面约128-130㎡
两梯三户、南北通透4房
适合人群:
对舒适度有要求,二胎或三代同堂的购房群体。
户型解读:
①该户型是边户,前后无遮挡,采光非常好;
②入户处有玄关设计,保证了私密性,还可以放鞋柜;
③全屋赠送面积大,阳台半赠送,飘窗为全赠送,得房率高;
④两个阳台开间都不错,拥有更好的采光和通风;
⑤动静分区明显,动线互不干扰;
⑥主卧套房设计,且采光面积大,有着更好的通风采光。
改造建议:
①餐厅,客厅阳台可外扩增加面积;
②北向两间卧室较小,建议做成儿童房或书房;
③飘窗可以敲,扩充房屋面积。
户型三:建面约140㎡
一梯一户、南北通透4房
适合人群:
对舒适度有要求,二胎或三代同堂的购房群体。
户型解读:
①南北通透双阳台四房户型,且四个卧室设计均十分方正;
②一梯一户,电梯直接到门口,私人电梯厅,可以做鞋柜等增加储物空间;
③整体户型方正,餐客厅一体的设计,空间延伸感非常强,视觉效果上通透,加上双阳台且开间不错,拥有更好的采光和通风;
④阳台半赠送,飘窗全赠送,赠送面积大,得房率高;
⑤动静分区明显,互不干扰。
改造建议:
①电梯厅可做鞋柜,增加储物空间;
②飘窗可以敲,扩充房屋面积;
③该户型设计合理基本无需改动。
户型四:建面约171㎡大平层
一梯一户、南北通透5房
适合人群:
对舒适度有要求,二胎或三代同堂的购房群体。
户型解读:
①约14.5m超长采光面,三卧室朝南,阳光充足;
②电梯直接到门口,私人电梯厅,可以做鞋柜等增加储物空间;
③整体户型方正,客厅+阳台约30㎡,足够阔绰,每个卧室都比较大,超过10㎡;
④设计了三个卫生间,且三个卫生间都带窗户,其中公共卫生间采用干湿分离的设计防止细菌生长;
⑤阳台半赠送,飘窗全赠送,赠送面积大,得房率超100%;
⑥双套房设计,主卧和北向卧室均带卫生间。
改造建议:
①电梯厅可做鞋柜,增加储物空间;
②飘窗可以敲,扩充房屋面积;
③该户型设计合理基本无需改动。
郴房总结
现在郴州单价四字头的楼盘确实也不少,但是能做到纯板小高层+一梯一户+实景现房+活水园林+六中分校旁的高端改善产品,目前整个郴州小编都只发现万腾观山悦这一个!
走高品质路线的万腾观山悦,占位城东新区,有完善配套、优越生态、硬核产品作为支撑,既能成为年轻人的首套房优选,也能成为中产人士的改善房优选。
刚需价格买品质楼盘,你还在等什么?再不抢就没咯~
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