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郴州迈入现房时代！42盘在售现房！
郴房网 2024-08-22 17:57:00 4942次浏览
郴州，悄悄进入“现房时代”了？
据小编不完全统计，郴州市区目前在售的已交付的现房项目竟然有42盘，将近三分之二的楼盘有现房产品在售。
买房不想等？小编吐血整理，来看看郴州有哪些现房楼盘可选~
注：本文在售现房楼盘为纯手工统计，均价参考该楼盘2024年1-7月网签均价，各楼盘具体在售楼栋、户型、价格请以售楼部为准，如有纰漏欢迎评论区留言指正。
五岭板块
新城市中心五岭板块是郴州楼市的“扛货”大户，也是置业热门板块之一。据不完全统计，该板块共有10个楼盘在售现房产品。
中铁岭南府、泊富君庭、湘核云山春晓由国央企开发，品质有保障。
其中，中铁岭南府由万亿央企中铁开发，位处五岭正央，教育优渥、配套齐全、交通便捷，且交付品质硬核，改善购房者可以重点关注。
▲中铁岭南府实景图
泊富君庭由国企开发、央企承建，三期现已全盘整体交房，初中划片为市九中本部与市三中初中部。项目均价5、6字头左右，仅一墙之隔的万宝国际城二手房均价为7000-8000元/㎡，价格相对占有优势，性价比较高。
▲泊富君庭实景图
五岭乾源位于五岭城芯，骆仙西路与香雪西路交汇处，交通便捷、配套醇熟。且小区上学比较方便，紧邻九中岭南分校、四十一完小（骆仙小学）。
▲五岭乾源实景图
金汇世纪城是难得的综合了五岭城芯、学区近、带私家公园、社区配套全、高赠送的楼盘，且5字头上车，性价比高。
▲中金汇世纪城实景图
骆仙板块
骆仙板块是繁华与自然兼备的宜居板块，该板块有5个楼盘在售现房，其中金色御园交付了部分楼盘，楚鑫顺熙园、云鼎天阙、文华国际、海上会均已全盘交付，且交付品质较高。
金色御园为稳健房企金色地产打造的低密洋房社区，在售产品有高层住宅、花园洋房，其中三期高层住宅清栋中，一口价5388-5688元/㎡，而洋房产品，在郴州市面上比较少见，可以说卖一套少一套，想买一套纯改善好房子的家庭可以重点关注。
▲金色御园实景图
楚鑫顺熙园屡次荣获骆仙销冠，凭借王府大门、新中式园林、n+1百变户型、硬核品质等备受购房者青睐。
▲楚鑫顺熙园实景图
云鼎天阙地处寒溪路南段，四十六完小、神仙岭菜市场就在家门口，且自带300亩私家公园（云鼎公园），居家生活便捷舒适。
▲云鼎天阙实景图
文华国际自带双子塔商业楼，业主在家门口就能享受一站式购物体验。目前项目货量已不多，有意向的购房者要抓紧上车。
▲文华国际实景图
爱莲湖板块
爱莲湖板块位处旧城区与城东新区的“咽喉”要地，是依托郴江和爱莲湖打造的生态宜居板块。该板块共有5个楼盘在售现房产品。
明大公园九里背靠石榴湾生态公园，紧邻市三完小东校区，项目户型设计优秀，户户多送一间房，赠送面积大，得房率超100%。
▲明大公园九里实景图
林邑星湖湾、正谊锦绣湖山、东岭嘉园、林邑翰庭均划片苏园中小学。
改善购房者可以关注林邑星湖湾，项目居于爱莲湖东畔头排距离，是大型高端社区，打造欧式皇家园林，社区配套齐全，圈层纯粹。
▲林邑星湖湾实景图
正谊锦绣湖山距离苏园中学较近、周边配套齐全、楼盘品质较好，而且单价仅5字头，性价比高。
▲正谊锦绣湖山实景图
城东板块
城东板块是郴州城市发展的重点区域，亦是备受刚需购房者青睐的房价“洼地”。据不完全统计，该板块共有10个楼盘在售现房产品。
湖南建投东玺台、长房金宸府均由国企开发。
其中，湖南建投东玺台是67万方生态大盘，城东置业必看这个盘，项目凭借精工品质、优质物业、五感园林、中央湖景、优渥教育等优势，备受购房者青睐。
▲湖南建投东玺台实景图
长房金宸府定位为纯板式低密洋房级社区，居住舒适度较高，项目已全盘交付，实景可鉴。
▲长房金宸府实景图
万腾观山悦为纯板式小高层社区，全部楼栋为11-17层板楼设计，户型得房率高，且内部规划山泉活水园林，划片六中观山学校，单价仅4字头。
▲万腾观山悦实景图
东城上筑是由郴建集团开发的低密山居盘，户型设计优秀，户户朝南，方正实用，且每个户型均有大开间景观阳台设计。
▲东城上筑实景图
郴州长卷是郴州难得的低密纯墅区，无高层建筑，户户赠送面积大，户户赠送露台，居住舒适度高。
▲郴州长卷实景图
北湖板块
市中芯北湖板块有2盘在售实景现房。
新星书苑位于燕泉北路，学区较为优质，与三完小仅一墙之隔，而且周边配套醇熟、交通便捷，适合陪读。
越秀星汇城为国企越秀集团首进郴州的“城市运营级大盘”，在售1、2栋实景现房。项目周边教育资源优渥，中小学分别为三完小北校区、一中北校区，且一中北校区还设有高中部。
▲越秀星汇城实景图
高铁板块
作为郴州的新兴板块，高铁板块交通便捷、入手门槛低，郴州以西的县城以及外地务工客群购房时都会把该板块纳入选择范围。该板块在售楼盘已基本为现房在售，安全指数高。
恒嘉月伴湾为高铁板块比较受欢迎的楼盘，已全盘实景呈现，小区品质较好。目前项目在售产品毛坯、精装任选，推出私人定制精装修，且交付标准较高，购房家装一步到位。
▲恒嘉月伴湾实景图
龙泉、南塔、梨树山板块
龙泉、南塔、梨树山3大板块，共有5盘在售现房产品。
其中，梨树山板块的天盛汇金时代为是集酒店、公寓、购物、会所等于一体的城市综合体，在售产品为loft公寓，部分公寓层高高达5.95米。
▲天盛汇金时代实景图
振兴之门位于青年大道与香雪路交汇处，区位优势明显。项目采用全景LOW-E玻璃幕墙立面设计，产品丰富，有公寓、住宅。
▲振兴之门实景图
另外三个楼盘均有优质教育资源加持，林邑星城-市九中本部、国明玺悦府-北湖实验学校，十九峯-市十九中。
郴房总结
话说回来，怎么现在市场上越来越多现房了？
首先，最核心的原因在于2020年、2021年郴州涉宅用地成交量处于高峰。
而一般来说，一个楼盘从拿地、开盘到最终交付，大概周期是3-4年。对应下来，交付高峰期正好就是2024年。
其次，前几年楼市处于冷静期，楼盘去化速度缓慢，积攒了一定数量的库存量，不少期房已经熬成现房。
不得不承认，当下的郴州楼市现房产品越来越多，对购房者而言，买房更有安全感，楼盘品质可实地考察，所见即所得。
最后，看完这么多现房楼盘，你还是不知道怎么选？
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