郴州新房供应爆仓！十大新盘即将入市炸场！

近期，央行“三箭”齐发，郴州楼市升温迹象明显。

与此同时，各大开发商也在加速启动，多个新盘动作频频，亟待上市，郴州新房供应持续爆仓！

经小编整理，以下十大新盘可以说是郴州楼市接下来最值得期待的项目，其中部分楼盘未开先火，可谓神仙打架，准备买房的小伙伴不妨提前了解一番。

皇廷集团成立于2010年，迄今为止，已在嘉禾开发了皇廷花园、皇廷天悦、皇廷君御、皇廷凤凰城、皇廷江山府等项目，在郴州市区开发了皇廷悦景湾，开发经验丰富。

▲五岭和悦府区位图

五岭和悦府区位优越，位处五岭城芯，坐落于拥军路与拥军支路交汇处，紧邻拥军小学，周边楼盘入住率较高、配套醇熟、交通便捷。

该项目是“小而精”楼盘，拟建2栋高层住宅，其中一栋为一梯一户的板楼，另外一栋为塔楼，总户数278户。

▲五岭和悦府效果图

皇廷集团在郴州落子的第三个楼盘，案名已确定，为皇廷溪悦府。

皇廷溪悦府同样定位为“小而精”楼盘，总用地面积为16992㎡。

项目位于骆仙板块寒溪路东侧，处于同心路和骆仙西路之间路段，临近同心河，坐拥得天独厚的自然生态环境，而且不远处即是五岭商圈。

▲五岭溪悦府效果图

郴州“优等生”楼盘中铁岭南府上新，三期即将入市。

中铁岭南府由万亿央企中国中铁开发，坐落五岭正央，坐拥优质配套资源。

整个小区分三期开发，其中一期的3栋住宅与二期的4栋住宅均已交付，且交付品质备受市场好评。

项目三期位处香雪路与南岭大道交汇处西北侧，拟建5栋塔式住宅和1栋板式住宅，总户数1267户。

▲中铁岭南府效果图

目前项目在售一期、二期建面约120-230㎡品质现房，价格6980元/㎡起。

据了解，中铁岭南府三期地块即将挂牌拍卖，郴房网将持续关注项目进展，带来一手资讯。

锦马时代中心中心是248米超高层地标项目，目前郴州在建第一高楼，位于五岭广场旁。

项目由上海锦马企业发展有限公司投资，郴州锦欣置业有限公司开发。

根据规划，项目主要建设内容为：地下室、商业裙楼、主塔楼A座（办公、公寓、国际五星级酒店）、B栋塔楼（高端住宅）、C栋塔楼（高端住宅）。

▲锦马时代中心效果图

锦马时代中心将打造成为集商务办公、五星级酒店、时尚商业、娱乐餐饮、高档豪宅为一体的特色标志性城市综合体建筑群，目前项目已建至20余层。

项目区位条件优越，隶属苏仙板块，位于郴江河西岸、飞虹路以北，紧靠郴州市六中北校区，出门即达儿童医院，不远处就是苏仙岭风景区。

根据规划，飞虹学府由4栋27层的高层住宅以及2层底商组成，总规划户数为619户。其中，3栋有部分为安置房源，整个项目可售房源仅有368套。

▲飞虹学府效果图

项目户型面积段为建面约44-167㎡，一共20款不同户型设计，选择丰富，刚需、刚改、改善客群都能满足。

目前飞虹学府正在建设中，据营销中心透露，项目计划首推1、4栋，预计于2024年7、8月份左右开盘。

七星大市场棚改项目同样备受关注，一方面，项目划片郴州市九中本部；另一方面，项目是五岭城芯难得的大体量项目。

项目位于南岭大道与冲口路交叉口东侧，邻近五岭广场，周边配套齐全、交通便捷，区位优势明显。

项目规划用地面积约4.21公顷(约63.2亩)，为围合式布局，拟建6栋板式高层住宅、1栋酒店，中庭形成水景园林，并规划有架空层以及沿街底商。

▲七星大市场棚改项目效果图

市一建家属区棚改项目是郴州名副其实的“地王盘”，项目一期用地被道达地产以1.04亿元摘得，成交楼面价高达3061元/㎡，创下郴州楼面价新高。

项目区位优越，位处人民西路北侧，是北湖市中心难得的新面孔，北湖公园、友阿国际广场等配套举步即达，居家生活便利。

▲市一建家属区棚改项目区位图

项目分两期开发，一期拟建1栋34层的塔式高层住宅，二期规划3栋高层塔式住宅。

▲市一建家属区棚改项目效果图

学府广场由实力房企兴康集团开发。

兴康集团成立于2006年，目前在郴共有5个项目，除学府广场外，另外4个项目分别为已售罄的兴康云锦，在售的兴康城东央，以及即将面市的兴康凯旋府、兴康山水原著。

学府广场位于十九中旁，国庆南路与梨树山路的交汇处，隶属梨树山板块。

▲学府广场区位图

▲学府广场效果图

据最新消息，目前学府广场部分楼栋已封顶，预计今年下半年入市。

兴康凯旋府同样由实力房企兴康集团开发。

项目位于高铁板块，兴城路与增湖路交汇处西北面，紧邻郴州西站和万华汽车站，对外出行便利；邻近增湖岭、月形山公园，自然资源丰富。

▲兴康凯旋府区位图

根据规划，项目拟建两栋住宅（24-25层），均为两个单元两梯三户。

▲兴康凯旋府效果图

通鸿印月府是实力房企通鸿集团在郴州打造的第二个项目。

通鸿集团成立于2004年，至今已深耕地产行业20载，累计超300万方开发经验，20多个优质项目。骆仙板块的低密板式社区通鸿云麓湾，是通鸿集团在郴开发的第一个项目。

▲通鸿印月府区位图

项目位于高铁板块松山路以南、兴城路以北，西南临郴州西站和万华汽车站，对外出行便利，交通十分便捷；东南临月形山公园，北距郴州老城区5km，区域位置优越。

根据规划，通鸿印月府1栋拟建2层，内含入户大堂、净菜市场、景观庭院；2栋为一所3层幼儿园，另规划8栋板式高层住宅（25-27层）。

据了解，目前项目正在做土方工程。