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郴州市区2022年4月十二版块
住宅、别墅、商业成交情况
2022年4月住宅共794套，总金额514267280元，总面积91522㎡。
环比2022年3月住宅941套，下降16%
同比2021年4月住宅1672套，下降53%
同比2020年4月住宅1434套，下降45%
2022年4月别墅共13套，总金额17204325元，总面积1826㎡。
环比2022年3月别墅11套，上升18%
同比2021年4月别墅27套，下降52%
同比2020年4月别墅6套，上升117%
2022年4月商业共133套，总金额102974975元，总面积12645㎡。
环比2022年3月商业198套，下降33%
同比2021年4月商业149套，下降11%
同比2020年4月商业81套，上升64%
小结：2022年4月住宅网签数据中，板块住宅依然以城东、五岭板块为主。 城东板块以216套，总面积26747㎡排名第一。五岭板块的成交总金额132212435元最高。
小结：2022年4月别墅（叠墅）网签数据中，别墅的销售依然以城东为主。
小结：2022年4月公寓网签数据中，骆仙板块销售居多。
小结：2022年4月商业网签数据中，北湖板块位居第一。
【导语】2022年4月，郴州市城区共85个楼盘在售，网签住宅794套。越秀星汇城以销售套数44套，总面积5336㎡，总金额31628547三项优势排名第一 。
郴房售许字（2020）第0055号
【导语】从4月别墅（叠墅）成交数据显示，雅居乐合景南麓山居销售套数、总金额、总面积均占第一。
郴房售许字（2021）第0018号
【导语】公寓方面依然以骆仙板块半山首府为主。
【导语】2021年10月郴州市区商业网签项目共17个，销售面积过千平的有星云汇和大汉机电商业城，均为纯商业项目。排名第一的为星云汇，主要以公寓为主，网签套数37套，占全市的41.6％；排名第二的大汉机电建材城以专业市场商铺为主；排名第三的美的云熙府为楼盘底商。从商业的整体数据来看，7月商业成交主要以公寓和楼盘底商为主，公寓总价低，投资小，投资者更易下手，而楼盘底商由于拥有成熟的居住氛围和一定的人流量，投资者也会更有信心。
人群占比
从4月客群年龄来看，买房者集中在30-39岁的刚需客户为主。占据了整个购买力的40%。付款方式依然以银行按揭为主。。
付款方式占比
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数据来源于各项目的真实提供和郴房网实时统计，由于网签工作具有一定的延迟性，故网签成交数据和项目实际成交存在一定的误差，所提供各项目的销售均价为销售总金额和销售总面积的除余，并不代表营销中心实际销售价格。
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