时光飞逝，2021年已经过去，迎来了崭新的2022年。一起来看看2021年度网签数据吧！
郴州市区1-12月十二版块
住宅、别墅、商业成交情况
2021年1-12月住宅共17112套，总金额11802253402元，总面积1965061㎡。
同比2020年1-12月住宅21100套，下降20%
同比2019年1-12月住宅20214套，下降15%
2021年1-12月别墅共319套，总金额556018668元，总面积53292㎡。
同比2020年1-12月别墅213套，上升50%
同比2019年1-12月别墅126套，上升153%
2021年1-12月商业共2489套，总金额1270956547元，总面积158740㎡。
同比2020年1-12月商业1692套，上升104%
同比2019年1-12月商业3223套，下降23%
版块住宅排名
| 排名 |
版块 |
套数 |
占全市
销量比 |
总金额
(万元) |
总面积
(㎡) |
均价
(元/㎡) |
| 1 |
五岭 |
328 |
27% |
27515.93 |
39197 |
7020 |
| 2 |
城东 |
315 |
26% |
19704.44 |
37200 |
5297 |
| 3 |
爱莲湖 |
149 |
12% |
10639.35 |
19642 |
5417 |
| 4 |
骆仙 |
132 |
11% |
10221.77 |
15920 |
6421 |
| 5 |
下湄桥 |
71 |
6% |
4452.2 |
8359 |
5326 |
| 6 |
高铁 |
66 |
5% |
4213.64 |
8140 |
5176 |
| 7 |
南塔 |
45 |
4% |
2852.28 |
4694 |
6076 |
| 8 |
梨树山 |
43 |
4% |
3432.57 |
5476 |
6268 |
| 9 |
北湖 |
36 |
3% |
2359.27 |
3105 |
7598 |
| 10 |
龙泉 |
17 |
1.5% |
1060.92 |
1534 |
6916 |
| 11 |
苏仙岭 |
4 |
0.5% |
283.21 |
402 |
7044 |
| 总计 |
1206套 |
100% |
86735.58 |
143669平 |
6037元/㎡ |
小结：2021年1-12月住宅网签数据中，板块住宅依然以城东、五岭、骆仙板块为主。 城东板块以4770套，总面积577461㎡，总金额3095646724元综合排名第一。龙泉板块的均价最高，约7073元/m²。
版块别墅（叠墅）排名
| 排名 |
版块 |
套数 |
占全市
销量比 |
总金额
(万元) |
总面积
(㎡) |
均价
(元/㎡) |
| 1 |
城东 |
11 |
100% |
1484.22 |
1646 |
9017 |
| 总计 |
11套 |
100% |
1484.22 |
1646平 |
9017元/㎡ |
小结：2021年1-12月别墅（叠墅）网签数据中，别墅的房源和销售依然以城东为主，五岭板块别墅均价最高，约18632元/m²。
小结：2021年1-12月公寓网签数据中，骆仙板块以516套，总面积24039m²，总金额147463422元排名第一。 北湖板块公寓均价最高，约9159元/m²。
小结：2021年1-12月商业网签数据中，骆仙板块以499套，总面积21133m²，总金额222072149元排名第一。爱莲湖板块商业均价最高，约17028元/m²。
版块商业排名
| 排名 |
版块 |
套数 |
占全市
销量比 |
总金额
(万元) |
总面积
(㎡) |
均价
(元/㎡) |
| 1 |
骆仙 |
116 |
58% |
4426.02 |
8629 |
5129 |
| 2 |
南塔 |
23 |
12% |
1770.57 |
2291 |
7728 |
| 3 |
梨树山 |
14 |
7% |
1178.63 |
1143 |
10311 |
| 4 |
城东 |
10 |
6% |
555.88 |
736 |
7553 |
| 5 |
五岭 |
9 |
5% |
312.6 |
427 |
7321 |
| 6 |
高铁 |
8 |
4% |
638.79 |
947 |
6745 |
| 7 |
爱莲湖 |
8 |
4% |
196.31 |
348 |
5645 |
| 8 |
龙泉 |
5 |
2% |
871.17 |
560 |
15557 |
| 9 |
北湖 |
4 |
2% |
202.38 |
198 |
10241 |
| 10 |
下湄桥 |
1 |
1% |
95.92 |
67 |
14294 |
| 11 |
苏仙岭 |
1 |
1% |
37.87 |
54 |
7008 |
| 总计 |
199套 |
100% |
10286.14 |
15400平 |
6679元/㎡ |
【导语】2021年1-12月，郴州市城区共107个楼盘在售，网签住宅17112套。金科郡以664套，销售面积76027㎡，总金额460385248元的优势排名第一。
这主要是由于10月后金科郡释放了大量的促销活动以及一次性付款4字头的价格吸引了大批购房者成交。排名前十的楼盘里主要以品牌房企为主，本地房企有融华和众联，融华地产今年三盘连开均有上榜。
郴房售许字（2020）第0055号
【导语】从别墅（叠墅）成交数据来看，郴州长卷以116套，总面积20847㎡，总金额174044485的绝对优势，销量领先。占据郴州别墅销售数据的36%。
郴房售许字（2021）第0018号
【导语】公寓销售主要以碧桂园五岭首府为主，主要因为碧桂园五岭首府LOFT公寓的价格以5字头的优惠活动吸引了大批购房者成交。
【导语】商业销售主要以华泰城为主，主要因为北、马搬迁后商家相继入驻华泰城。
人群占比
从年龄来看，买房者还是集中在30-39岁的刚需客户为主。占据了整个购买力的41%。付款方式以银行按揭为主。
付款方式占比
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数据来源于各项目的真实提供和郴房网实时统计，由于网签工作具有一定的延迟性，故网签成交数据和项目实际成交存在一定的误差，所提供各项目的销售均价为销售总金额和销售总面积的除余，并不代表营销中心实际销售价格。
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