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郴州市区2022年3月十二版块
住宅、别墅、商业成交情况
2022年3月住宅共941套，总金额604598862元，总面积108763㎡。
环比2022年1月住宅799套，上升15%
同比2021年3月住宅1536套，下降39%
同比2020年3月住宅938套，上升1%
2022年3月别墅共11套，总金额21966868元，总面积2256㎡。
环比2022年2月别墅11套，无变化
同比2021年3月别墅23套，下降52%
同比2020年3月别墅4套，上升175%
2022年3月商业共198套，总金额93160759元，总面积11200㎡。
环比2022年2月商业135套，上升47%
同比2021年3月商业75套，上升164%
同比2020年3月商业112套，上升77%
小结：2022年3月住宅网签数据中，板块住宅依然以城东、五岭板块为主。 城东板块以341套，总面积41584㎡，总金额205199712元综合排名第一。五岭板块的均价6165元/㎡最高。
小结：2022年3月别墅（叠墅）网签数据中，别墅的房源和销售依然主要在城东。
小结：2022年3月公寓网签数据中，骆仙板块销售居多。
小结：2022年3月商业网签数据中，商业销售以城东板块为主。
【导语】2022年3月，郴州市城区共86个楼盘在售，网签住宅941套。兴康云锦以销售套数67套，总面积7906㎡两项优势排名第一 ，碧桂园江山一品销售总金额34234100元排第一。
郴房售许字（2020）第0055号
【导语】从3月别墅（叠墅）成交数据来看，郴州长卷销售套数、总金额、总面积均占第一。
郴房售许字（2021）第0018号
【导语】公寓方面依然以骆仙板块半山首府为主。
【导语】2021年10月郴州市区商业网签项目共17个，销售面积过千平的有星云汇和大汉机电商业城，均为纯商业项目。排名第一的为星云汇，主要以公寓为主，网签套数37套，占全市的41.6％；排名第二的大汉机电建材城以专业市场商铺为主；排名第三的美的云熙府为楼盘底商。从商业的整体数据来看，7月商业成交主要以公寓和楼盘底商为主，公寓总价低，投资小，投资者更易下手，而楼盘底商由于拥有成熟的居住氛围和一定的人流量，投资者也会更有信心。
人群占比
从3月客群年龄来看，买房者集中在30-39岁的刚需客户为主。占据了整个购买力的43%。付款方式以银行按揭为主。
付款方式占比
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数据来源于各项目的真实提供和郴房网实时统计，由于网签工作具有一定的延迟性，故网签成交数据和项目实际成交存在一定的误差，所提供各项目的销售均价为销售总金额和销售总面积的除余，并不代表营销中心实际销售价格。
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