小结：2021年11月住宅网签数据中，板块住宅依然以城东、五岭、骆仙板块为主。 城东板块以243套，总面积29431㎡，总金额153799277元综合排名第一。而五岭板块的均价最高。

小结：2021年11月别墅（叠墅）网签数据中，别墅的房源和销售依然以城东为主。  

小结：2021年10月公寓网签数据中，城东板块以成交套数11套，金额14842234元，面积1646㎡的绝对优势排名第一，销售套数占比全市别墅销售套数100％。主要是由于郴州长卷和雅居乐这两个纯别墅（叠墅）项目充足的供货量和较为优惠的价格，拉升了城东别墅的整体成交量。  

小结：2021年11月商业网签数据中，商业销售以骆仙板块为主；其中公寓销售数据中，五岭板块居多。

【导语】2021年11月，郴州市城区共76个楼盘在售，网签住宅883套。金科郡以销售套数102套，销售面积12088㎡，总金额71916042元的绝对优势排名第一。 这主要是由于上月金科郡释放了大量的促销活动以及一次性付款4字头的价格吸引了大批购房者，但在实际成交过程中，一次性付款对于购房者的资金要求还是比较高，而且价格较低的一般为天地楼，后期客户选择上还是会选择更为舒适的楼层。加上之前6号栋成交客户11月集中进行了网签，价格都在6300左右。所以相比于10月金科郡网签均价，11月网签价格有所上浮。

【导语】从别墅（叠墅）成交数据来看，随着别墅（叠墅）产品的递减，目前项目成交中长卷凭着自身的性价比优势，销量领先。

【导语】公寓方面主要以碧桂园五岭首府销售为主，主要因为碧桂园五岭首府的价格以5字头的优惠活动吸引了大批购房者。

【导语】2021年10月郴州市区商业网签项目共17个，销售面积过千平的有星云汇和大汉机电商业城，均为纯商业项目。排名第一的为星云汇，主要以公寓为主，网签套数37套，占全市的41.6％；排名第二的大汉机电建材城以专业市场商铺为主；排名第三的美的云熙府为楼盘底商。从商业的整体数据来看，7月商业成交主要以公寓和楼盘底商为主，公寓总价低，投资小，投资者更易下手，而楼盘底商由于拥有成熟的居住氛围和一定的人流量，投资者也会更有信心。

从年龄来看，买房者还是集中在20~40岁的刚需客户为主。占据了整个购买力的83%。11月份付款方式以银行按揭为主。