数数郴州20年以上本土老牌开发商！撑起楼市半边天

一部地产发展史，半部房企迭代录。

回顾郴州近几十年的地产沉浮史，从最初商品房萌芽阶段，长信、扬生、郴北、郴建达康、龙泽、华尔等一批本土房企的崭露头角；到后来湖南建投、中铁、长房等外来地产大鳄的争相进驻，郴州本土房企的市场份额被分摊；再到如今的郴州本土房企与外来房企的分庭抗礼。

几十载间，郴州本土房企完成了从野蛮生长到“行家里手”的升级转换。

今天，我们就盘一盘郴州成立20年以上的堪称“常青树”的本土品牌房企。

他们大多成立于2000年前后，生于郴州，长于郴州，相比外来大型房企，他们少了些规模化的复制粘贴，多了份本土化的匠心坚守，也更懂得郴城人居需求；

他们在与外来品牌房企的高压竞争下，不断钻研，稳健前行，不管是在产品呈现上，还是在郴州的城市建设中，都留下属于郴州房企的个性与光芒。

下面跟随小编的视角，一起来看看郴州这一批成立20年以上的本土品牌房企的匠心坚守。（注：以下郴州成立20年以上本土房企，按成立时间由近到远排序。）

说起郴州本土房企中的扛大旗者，华尔地产已然树立了自己的江湖地位。

华尔始创于2004年，是集地产开发、建设、物管、酒店管理于一体的郴州本土知名地产集团。

作为郴州本土房企的中坚力量，华尔一直以低调稳健、专注做产品的形象深入人心。

20载砥砺雄进，从早期的北湖花园（2005年）、福森园（2007年），到后来的华尔星城（2012年）、华尔蓝湾（2015年），再到如今的文华国际（2020年）、青云和著（2023年），每个项目的入市，华尔都向市场展现了TA的突破。

▲华尔星城实景图

▲华尔蓝湾实景图

比如华尔蓝湾是爱莲湖首个50万方综合体，比如文华国际的双子塔商业楼，现已成为板块内的标志性建筑，将带动整个片区的经济活跃度。

目前华尔有两个楼盘在售，分别为文华国际、青云和著。

文华国际以精工品质著称，由2栋双子塔商业楼、7栋高层住宅以及临街商业组成，交付品质有口皆碑。目前项目货量已不多，有意向的购房者要抓紧上车。

▲文华国际实景图

另外一个楼盘青云和著，则是由华尔与龙泽两大深耕郴州20余载的本土品牌房企强强联袂开发。

▲青云和著效果图

依托于两大房企雄厚的品牌运营实力，青云和著从定位之初就致力于改善郴州人居环境，以一席25.5万方围合式公园住区，超4.5万方岭南山水园林、架空层泛会所、星级入户大堂、精装地下车库、超高得房率的N+1户型，迭代郴州改善人居标准。

龙泽地产可以说是郴州区域深耕型房企的代表。

苗扎根越深苗就会长得越快，也会具备更强的抗风险能力。自2002年成立以来，龙泽秉持“进驻即深耕”的态度，坚持非热土不精筑的择址观，选择与区域协同发展，深耕区域价值，扎根五岭热土。

龙泽走稳健发展道路，现已先后于五岭板块开发了福城国际、福星花园、福星景苑、五岭央著等有口皆碑的项目，产品打造能力让行业与购房者交口称赞。

目前龙泽有两个楼盘在售，分别为五岭央著、青云和著。

五岭央著无论是品质、口碑，还是热度、销量，均耀领郴州，是比较受购房者欢迎的楼盘，今年1-8月销售排行榜中，五岭央著位列第三。且龙泽位列今年1-8月房企销售金额榜第二名，足以窥见郴州购房者对其的喜爱程度。

▲五岭央著实景图

五岭央著位于五岭公园旁，是30万方品质大盘，由9栋高层住宅组成，自带郴州首家下沉式庭院会所、园林设计有层次感、社区配套齐全、户型设计优秀。

据悉，五岭央著将于今年年底全线交付。近期，项目还推出了三重优惠：维修基金全免、契税补贴50%、购房享车位半价。

另一个在售楼盘，则是由龙泽与华尔地产强强联合开发的梨树山品质改善盘青云和著。目前项目部分楼栋已封顶，工程进度较快。

▲青云和著实景图

中天地产成立于2000年，深耕郴州24载，业务版图集房地产开发、物业管理、建筑工程、金融投资、酒店管理、汽车销售等于一体。

中天地产深谙城市发展方向与人居需求，先后开发了中天酒店、乐仙小镇、中天福特、乐仙阳光苑、东方商业步行街、林邑财富中心、碧水云天等多个知名项目。

凭借雄厚的资产规模、丰富的开发经验，中天地产赢得了良好的品牌声誉，是郴州房地产市场的“老字号”和“金字招牌”。

目前中天地产有一盘在售。江山天著定位为郴州高端改善住宅，位处爱莲湖板块核芯地段，实现了全玻璃幕墙外立面、高规格统一封窗、礼宾五星级车库、配备三菱中央空调以及高端入户门等高标配置。

郴州市本土龙头房企振兴地产成立于1999年底，是老城向新城迭代进程的建设者与见证者。

振兴地产先后开发承建了国庆南路延伸段、樟树岭隧道、振兴桥及南塔公园等市政工程，为郴州城市建设、民生改造起到了强有力的推进作用。

在为城市发展建设发光发热的同时，振兴地产亦以“以人为本”的开发理念为郴州人民筑就美好人居。

其开发的香雪苑、香南苑、香樟苑、香雪公馆、华宁春城、阳光时代、龙泉名邸、玫瑰园等多个品质楼盘，在郴州老百姓心目中享有极高的知名度和美誉度。

从修路筑桥到筑就品质人居，振兴地产早已成为郴州比较有实力的开发商之一。

目前振兴地产在郴州共有3个楼盘在售。

振兴凤凰名邸隶属城东板块，北依凤形山公园，南眺王仙岭，视野开阔、负氧离子含量高，目前在售一期实景现房，置业更有保障。

振兴之门、华宁公寓均位于南塔板块。其中，振兴之门是郴州首个“门”型地标建筑，采用全景low-e玻璃幕墙立面设计，在售实景现房。

郴建集团成立于1952年，是集市政公用工程总承包、装修装饰、市政及房建监理、房地产开发、酒店旅游、新型建筑材料为一体的多元化集团。

郴建·达康作为郴建集团旗下的全资子公司，具有一级开发资质，成立于1994年，深耕郴州已有30载，先后开发了锦绣东城、紫宸澜山、紫宸北郡、湘南风情康居园、兰亭雅苑等近20个楼盘，得到了社会各界的认可与肯定。

东城上筑作为郴建·达康进军城东第一盘，依托凤形山脉，形成天然氧吧，打造一座有“靠山”的健康生态大宅，在售1-8栋实景现房，所见即所得。

在郴州房地产过去几十年的市场进程之中，郴北集团这个名字不容忽视。

作为本土巨头，郴北成立于1989年，秉持“住宅+可持续发展” 模式，业务已延伸至仓储、运输、房地产、酒店、幼儿园、装饰装修、商业运营等领域。

目前郴北总开发面积超100万㎡，自持商业面积超10万㎡，自持商业价值超10亿，是郴州自持商业面积最大的开发商之一。

细数郴北开发的楼盘，有独资开发的御泉城市花园、公园华府、十九峯、正和圆等多个项目，也有与融华合作开发的五岭庆园、上品璟苑，每一个都口碑出众，均能实现畅销和好评。

目前郴北有两个楼盘在售。

十九峯位于梨树山板块十九中旁，目前在售实景现房，清盘中。

另一个为37万㎡中式改善红盘正和圆，规划打造王府制式大门、70000㎡东方私家园林、全龄段休闲配套、精装地下车库等，在售户型为建面约116-223㎡三房到六房，大面宽、多开间朝南、大阳台设计，户型优秀。

项目一期约20万㎡9栋楼同步施工中，且其中有3栋楼短短8个月就封顶，其余楼栋也正加紧施工中，将同步交付，可见其开发实力非同一般。

从投资近亿元捐建爱莲湖提质改造项目，到打造爱莲湖学校以及青年大道、爱莲路城市主干道等工程，再到每年参与各种爱心活动，捐款捐物。

更重要的是，在提升郴州的居住品质上，扬生开发的小区，一次次引领着区域人居的升级和革新。

无论是扬生大厦、扬生国际公寓，还是望阳楼、林邑花城、林邑星城、林邑星湖湾等，其作品无论单拎哪个都是同期房产开发的标杆。

目前扬生地产在郴州有2个楼盘在售。

林邑星城为现房楼盘，划片学校比较优质，小学为郴江完小（原市二十完小），初中为市九中本部。

林邑星湖湾则居于爱莲湖东畔头排距离，私享湖岸风光，是综合性大型高端改善社区，打造欧式皇家园林，社区配套齐全，圈层纯粹。

长信集团成立于1954年，集团业务涵盖省政府投资项目代建、建筑施工、房地产开发、健康养老产业、住宅产业化制造与研发、铝模和爬架制造、商品混凝土、设备租赁等，形成了完整的产业链。

作为郴州建筑和地产行业的龙头企业，长信集团深耕郴州70载，先后开发了长信广场、翠江锦苑、长燕泉华府、紫阳京鼎等楼盘；并且汇龙万宝国际、平海九龙湾、碧桂园五岭首府等楼盘，均为长信代建作品。

作为长信第25个作品，爱莲首府定位为改善住所，择址爱莲湖旁十字路口，超高交付品质标准，品质有保障，且户型得房率较高。

其实，除了以上盘点的20年以上本土老牌房企外，郴州还有诸如融华、金色、平海等一批本土房企的表现也很亮眼。

比如融华地产，成立于2018年，至今短短六载，已先后开发了上品书苑、上品澜庭、上品璟苑、盛世华庭、五岭庆园、玖樾府等楼盘。

在积极开拓市场的同时，融华亦潜心做产品，使得旗下楼盘价值颇受认可。

即便是在行业深度调整的形势下，融华也做到了逆市热销，常年霸榜房企销售金额榜榜首，口碑及品牌早已深入人心。

比如金色地产，成立于2010年，曾入驻郴州市安仁县中心城区重点改造项目中央翰府、代建安仁思源实验学校，筑良品、惠民生，与城市相融共进，受到社会各界广泛赞誉，实现口碑和质量的双丰收。

目前在售低密洋房社区金色御园。在郴州市区开发的项目，除金色御园外，金色还曾在城东板块以3.9亿元拿下金色润园地块，该项目将打造成郴州市首个第四代住宅试点示范项目。

比如平海地产，成立于2011年，始终与城市共生长，打造品质生活范本，先后开发过懿德园、懿兴园等精品楼盘。

目前五岭生态大盘平海九龙湾在售中，产品线丰富，涵盖住宅、大平层、别墅；另一个待售楼盘公园学府，坐落于五岭板块冲口路西北侧。

一个健康的楼市，一定是一个百花齐放的楼市。经过多年的快速发展，郴州楼市已形成外来房企与本土房企并肩而行的局面。

外来房企的进驻，为郴州带来了先进的开发理念，促使郴州房地产市场的开发模式不断创新、住宅产品不断升级、人居环境不断优化，也为郴州的房地产市场注入活力。

但郴州本土房企并没有退缩，他们正越战越勇，不断突破，与全国性房企比肩追赶，甚至超越。

他们精研人居产品，卷园林、卷架空层、卷车库、卷公区...为购房者带来更高品质的居住体验，同时也赢得了购房者的认可和喜爱，在郴州楼市创造了属于他们自己的一方天地。

无论如何，那些依旧在郴州市场上深耕，并且用心经营口碑的房企，值得我们骄傲，希望他们的未来会越来越好！

最后，你认为郴州还有哪些房企值得点赞？欢迎大家在评论区留言交流~