郴州楼市利好！官方发文！住房消费保稳提质！

住房消费，再迎重磅利好！

近日，湖南省人民政府办公厅印发《湖南省提振消费专项行动方案》，明确今年将实施消费扩容升级十大专项行动，推动全省经济持续健康发展。

其中，“住房消费保稳提质专项行动”位列前三，其重要性不言而喻！具体要点如下：

一、研究制定促进住房消费政策措施，充分释放住房需求潜力。

郴房解读：今年郴州楼市有望推出一系列利好举措，比如降调房贷利率、契税补贴等，切实降低购房者上车门槛，充分激活刚需型与改善型购房需求。

二、用好用足房地产调控政策工具箱，优化现房销售试点。

郴房解读：据了解，此前长沙、衡阳、邵阳、湘潭等地均明确提出推进现房销售举措。虽然郴州政策端暂未推进现房销售，但当下郴州楼市除新入市项目外，其余楼盘基本为现房、准现房在售，在一定程度上，可以说是迈入了“现房时代”，对购房者而言，所见即所得，置业更安心。

三、支持有条件的市州利用专项债和住房公积金增值收益收购存量商品房用作保障性住房。

郴房解读：该举措一方面能有效盘活市场上的存量房源，缓解库存压力；另一方面，也能为中低收入群体提供更多保障性住房选择，进一步完善住房保障体系。

四、提高住房公积金贷款额度、优化贷款条件，加大租房提取支持力度。大力推行住房公积金“既提又贷”政策，积极推动灵活就业人员缴存、使用住房公积金。

郴房解读：住房公积金方面，今年也将迎来诸多利好，购房成本有望进一步降低。而且，推动灵活就业人员参与公积金体系，公积金制度覆盖面也将有所扩大，大家可以期待一下。

五、持续做好老旧小区改造（门窗、外墙改造和制冷供暖设备等更新）和加装电梯，结合“家居焕新季”活动，鼓励同步进行户内改造或装饰装修，打造一批智能化、绿色化、适老化和旧房改造样板间，推广智慧厨房、智能睡眠、健康卫浴等应用场景，推进室内全智能装配一体化和全屋智能物联。

郴房解读：此前住建部提出，把2000年以前建成的城市老旧小区纳入城市更新的改造范围。郴州众多建于该时期前的老旧小区或迎来改造契机，而且这一轮改造不仅局限于外墙改造、加装电梯等等，还有房屋内部的装饰装修、全屋智能化等方面。