郴州5大房价天花板楼盘，最贵8千多！凭啥？

不知道大家有没有同感，“豪宅”标签正在郴州楼市加速通胀，新房几乎个个都自诩豪宅。但豪不豪卖家说了不算，买家买账才算。

刚刚过去的2月，郴州楼市迎来开门红，交出了一份亮眼的成绩单。而这份网签数据，也犹如一面镜子，清晰地映照出当下郴州楼市最真实的豪宅格局。

我们以成交均价为标尺，统计了郴州2月新房成交均价最高的5个楼盘。价值决定价格，这份榜单在一定程度上，代表了郴州的豪宅价值典范。

今天，我们就一起来深扒郴州这5个单价最贵的楼盘背后的豪宅基因，剖析TA们凭什么能在价格上独占鳌头？

今年2月，飞虹学府以8434元/㎡的网签均价毫无悬念地成为郴州房价“天花板”楼盘，而教育资源是其背后重要的支撑因素。

当然，除了教育配套，飞虹学府周边各项配套资源同样吸睛。

项目隶属郴州最有历史和文化底蕴资源优势的苏仙板块，苏仙岭、儿童医院、第四人民医院、苏仙传奇等配套环伺周边，发展醇熟、配套完备。

苏仙板块难得全新盘，又有优质教育配套加持，也就不难理解，飞虹学府即便价格高昂，也依旧是家长们为孩子教育投资的理想之选。

融华玖樾府以‌“核芯地段+顶配教育+品牌房企+纯粹改善”‌多重优势，重新定义郴州高端改善住宅的标准。

先看地段，项目坐落五岭CBD板块，不远处即是五岭广场，且划片郴州优质学校市九中本部，全优配套加持。

品牌上，由郴州本土房企中的佼佼者融华地产开发，其口碑及品牌早已深入人心，多次荣登郴州销售排行榜榜首。

规划上，项目有着纯粹的改善基因，是郴州首创纯四房社区，圈层纯粹。且小区实现了“3.0容积率”“通透板楼”“两梯两户”“2.95米-3.25米层高”等高标配置。

据了解，此前融华玖樾府均价为7、8字头，2月网签均价6970元/㎡，是源于其处于清盘尾货阶段，目前项目房源已基本售罄。

金色御园是郴州楼市非常难得的主城芯低密洋房社区，这也是支撑其房价的“护城河”。

目前郴州在售新房项目近百个，7层真洋房只有金色御园一个。

更关键的是，项目不仅是郴州市面难得的7层真洋房，更占位骆仙板块，五岭广场旁，是城芯真正限量款级产品。

不同于遮天蔽日的高楼大厦，金色御园洋房总层高7层，全南向一字板楼，一梯两户设计，只为将宜居属性提到最高。

可以说，无论是私密性、居住舒适度，还是生活品质、社区氛围，金色御园的洋房居住体验感堪比别墅类产品。

此外，不同于高层惊人的公摊面积，金色御园洋房还有一大亮点，那就是公摊小、赠送面积大，最高使用率达100%，近乎“0公摊”，无论是从空间感、实用性再到使用率，优势都能做到横扫郴州楼市。

目前项目在售建面约129-196㎡洋房，均为大开间设计，布局周正，南北通透，同时都有多飘窗（不计面积）+超大阳台（只计一半面积），且首层带私家庭院、顶层带星空露台，得房率远非一般高层能比。

最后划重点，金色御园洋房平层单价仅6字头起，性价比相当高。

国明玺悦府以“主城芯现房+醇熟配套+硬核教育”三重优势，稳居郴州房价高地。

首先，地段价值突出，位于南塔板块国庆南路振兴桥头，无缝衔接五岭广场、友阿国际广场等核心商圈，周边医疗、商业、公园配套齐全，居家生活便捷舒适。

‌其次，教育资源硬核‌，项目小学初中均划片郴州社会美誉度较高的北湖实验学校。

最后，城芯实景现房，所见即所得，置业更安心。

改善型置业，要想兼得地段、资源、学区、品质等方方面面，似乎是一个不可能三角。而林邑星湖湾的出现，让这一题找到了最优解。

林邑星湖湾是郴州名副其实的一线湖景豪宅，居于爱莲湖东畔头排距离，将约168亩的爱莲湖公园围合成了业主的“私家后花园”。

不仅如此，项目位处爱莲湖核芯地段，周边欢乐海岸商业街、爱莲湖菜市场、石榴湾公园等配套环伺。且小区自带国际幼儿园，旁边就是九年一贯制学校苏园中学，真正实现“出家门入校门”。

当然，小区品质亦可圈可点。

林邑星湖湾由本土老牌房企扬生地产开发，目前一期、二期均已高品质实景呈现，无论是门头、国宾园林、星级公区，还是社区配套，与效果图相比都是匹配甚至超越，赢得了市场的检验。

极致的自然资源占有、生态与繁华兼备的地段价值、背靠品牌房企的稳健实力、面面俱到的楼盘品质…

如林邑星湖湾这般，“每把刀都锋利”的综合实力强劲全能盘，可以说郴州改善置业必看的项目之一。

盘点下来，可以看到，郴州这一批房价“天花板”楼盘，或拥有鼎级教育配套、或占据核芯地段、或产品力相当硬核、或坐拥不可复制的资源...

你觉得这些项目价值与价格对等吗？如果是你，手握巨款，会选择买哪个项目呢？评论区聊聊~