同比上涨115%！2025年郴州楼市开门红！

2025年开局，郴州楼市迎来开门红！

一直以来，春节前后，金三银四之前，是楼市的传统淡季。

但今年楼市却开始躁动起来，实现了“止跌回稳”的好态势，2月成绩单超亮眼，成交量同比、环比均有所上涨！

话不多说，一起来看数据。

今年的郴州楼市，在数据表现层面一改颓势，成交量迎来一波“小高峰”，开了个好头。

刚刚过去的2月，郴州楼市住宅成交量为745套。

这个数字对于屏幕前的各位可能没啥概念，但当我们将其与过去一年的数据对比，就会发现这一数据背后所蕴含的意义非凡：

无论是同比，还是环比，今年2月住宅成交都有不同程度的明显上涨，市场热度开始回升。

环比今年1月（住宅成交480套），上涨55%；

同比去年2月（住宅成交346套），上涨115%。

甚至成交套数更是达到了近一年新房销量的峰值，这个成绩真可谓是一骑绝尘。

具体到个盘表现上，我们也整理了一份2025年2月郴州楼盘住宅销售总金额排行榜单。

从这份榜单来看，不难发现郴州楼市呈现以下几大特征：

①市场集中度较高，“强者恒强” 趋势愈发显著。

2025年2月，整个郴州楼盘住宅销售总金额约5.07亿元。其中，住宅销售总金额TOP25楼盘累计销售总金额约4.18亿元，占据约82%的市场份额。

楼市两级分化明显，少数优势楼盘未来或将持续领跑市场，反观竞争力不足的楼盘，生存空间则愈发狭窄。

②总金额榜单重新洗牌，新“三巨头”登场。

这份榜单中，青云和著、五岭央著、鑫汇正和圆表现不俗，位列前三甲。其中，青云和著、鑫汇正和圆均是去年新入市的楼盘。

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③产品迭代加速，郴州改善需求爆发。

如果以均价为分界线，均价5500元/㎡以上为偏改善的项目。可以看到，这份榜单中偏改善的楼盘共有17个，占比达68%。

这一显著的数据占比，直观地反映出目前改善需求在郴州楼市的主导地位，购房者愈发注重居住品质，愿意投入更多资金购置优质房产。

事实上，2025年郴州楼市开局凶猛，也是事出有因。

小编深究其背后的原因，发现这三大推手不容忽视：政策猛火、产品内卷、优惠叠加。

一方面，持续而密集的楼市松绑政策，是市场复苏的关键推动力。

去年伊始，有关楼市的利好政策可谓是“应出尽出”。

首付比例下调、房贷利率降至历史低位、契税下调、契税补贴等一连串大招释放后，郴州购房门槛及成本迎来前所未有之低点。

此外，今年2月28日，是郴州契税补贴政策截止的关键节点。

政策猛火刺激之下，购房者在加速进场，市场活力被充分激发。

另一方面，内卷升级，市场持续带来好产品。

近两年，郴州楼市产品力“内卷”到了极致，进一步催生了购房者的积极性。

比如园林，青云和著的岭南山水园林、正和圆的江南古典园林、林邑星湖湾的国宾园林等层出不穷。

再比如户型设计，举个最简单的例子，明大公园九里建面109平的户型尺度能媲美市面上120平、甚至130平的户型，得房率超100%。

如今的郴州楼市，致力于提高产品力的楼盘越来越多，也在一定程度上点燃了购房者的热情。

此外，楼市“价格战”激烈，楼盘优惠折扣力度大，也是刺激购房者上车的关键因素。

接下来的楼市走向如何？最新的高层定调，传递出新信号。

今天上午，十四届全国人大三次会议开幕。

对于2025年房地产工作方向，两会报告给出最新定调：核心内容包括，要适度降准降息，更大力度促进楼市健康发展！

可以预见，今年楼市政策面无疑将持续释放更多利好消息。对于广大购房者而言，这极有可能又是利好不断、充满期待的一年。

今天的会议，为郴州楼市的“金三银四”注入一剂兴奋剂，更为楼市的稳步发展垫起一块垫脚石。

最后，你认为2025年郴州楼市会回暖吗？郴州调控政策会否有更大动作？新房行情能否走出V字反转，还是继续在U字底部徘徊？欢迎评论区留言讨论！