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4000万元！腾辉置业竞得北湖公园旁地块！市中芯再添新盘！
郴房网 2024-06-20 10:42:53 5468次浏览
2024-06-20
5468次浏览
2024年6月20日，一宗地处郴州市南岭大道，市五中旁，总面积6339.4㎡，编号为TG2024022的商住用地，被郴州市腾辉置业有限公司以4000万元竞得，成交楼面价约为1214元/㎡。
地块详情
▲郴州市国有资产资源交易平台官网截图
▲地块成交详情一览
地块详情
▲地块区位图
TG2024022地块位于郴州市南岭大道东侧，紧邻市五中、祥云国际小区、市税务局。
周边配套
▲地块区位图
本宗地块区位优越位处北湖市中芯板块，不远处即是北湖公园，且周边有友阿国际广场、步步高新天地商业综合体、金阳商城、市五中、湘南学院（北湖校区）、郴州市中医医院、郴州市第三人民医院等配套环伺，交通便捷、配套醇熟，尽享“一站式”吃住行游购娱便捷生活。
左右滑动查看地块周边配套
周边楼盘
▲地块区位图-周边楼盘
各楼盘均价为2024年1-5月网签均价，仅供参考
北湖板块一直是郴州资源高度密集的热土，不过因为发展得早，土地开发早已趋于饱和，鲜有新盘入市，在售楼盘也寥寥无几，且房价较高，基本为7、8字头水平。
规划简析
据此前2024年3月郴州市自然资源和规划局发布的规划，本宗地块为南岭学府项目用地，用地性质为居住兼容≤5%商业用地，容积率＜5.2，建筑密度＜42%，绿地率＞20%，建筑限高80米。
▲地块规划总平面图
项目拟建2栋26层的住宅塔楼、3层裙楼商业，以及7层机械停车库。
据地块挂牌附加条件，项目建成后还需负责18户被征收人的回迁安置，安置房建筑面积为2526.25平方米，回购单价为5850元/平方米。
本项目作为北湖市中芯难得的新盘，将有效填补北湖板块新房市场的空缺，为购房者带来更多选择空间，期待项目早日入市！
【编辑：孙娴】
标签：郴州土拍
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