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4000万元!腾辉置业竞得北湖公园旁地块!市中芯再添新盘!

郴房网     2024-06-20 10:42:53    2503次浏览

2024年6月20日,一宗地处郴州市南岭大道,市五中旁,总面积6339.4㎡,编号为TG2024022的商住用地,被郴州市腾辉置业有限公司4000万元竞得,成交楼面价约为1214元/㎡


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地块详情

▲郴州市国有资产资源交易平台官网截图


▲地块成交详情一览


地块挂牌附加条件:

1.竞得人须按照市政府相关规定,按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准缴纳教育配建费;

2.竞得人须按照省市相关文件规定要求,落实“交房即交证”的责任和义务;

3.竞得人在签订《成交确认书》后,与北湖区国有土地房屋征收事务中心及郴州市北湖区保障性安居工程投资有限公司签订《市地税局周边棚户区改造项目安置协议》,并按安置协议约定,明确安置房回购单价为5850元/平方米,在土地成交30个月内将安置房建筑面积2526.25平方米的产权调换房建设好,交付给北湖区政府用于该项目18户被征收人的回迁安置;

4.竞得人须购买宗地内罚没建构筑物,价值515.5105万元,在签订《国有建设用地使用权出让合同》前将购买款一次性转给郴州市北湖区财政局,并与郴州市北湖区财政局签订地面资产移交协议。


02

地块详情

▲地块区位图


TG2024022地块位于郴州市南岭大道东侧,紧邻市五中、祥云国际小区、市税务局。


周边配套

▲地块区位图


本宗地块区位优越位处北湖市中芯板块,不远处即是北湖公园,且周边有友阿国际广场、步步高新天地商业综合体、金阳商城、市五中、湘南学院(北湖校区)、郴州市中医医院、郴州市第三人民医院等配套环伺,交通便捷、配套醇熟,尽享“一站式”吃住行游购娱便捷生活。


左右滑动查看地块周边配套


周边楼盘

▲地块区位图-周边楼盘

各楼盘均价为2024年1-5月网签均价,仅供参考


北湖板块一直是郴州资源高度密集的热土,不过因为发展得早,土地开发早已趋于饱和,鲜有新盘入市,在售楼盘也寥寥无几,且房价较高,基本为7、8字头水平。


03

规划简析

据此前2024年3月郴州市自然资源和规划局发布的规划,本宗地块为南岭学府项目用地,用地性质为居住兼容≤5%商业用地,容积率<5.2,建筑密度<42%,绿地率>20%,建筑限高80米。


▲地块规划总平面图


项目拟建2栋26层的住宅塔楼、3层裙楼商业,以及7层机械停车库。


据地块挂牌附加条件,项目建成后还需负责18户被征收人的回迁安置,安置房建筑面积为2526.25平方米,回购单价为5850元/平方米。


本项目作为北湖市中芯难得的新盘,将有效填补北湖板块新房市场的空缺,为购房者带来更多选择空间,期待项目早日入市!



【编辑:孙娴】
标签:郴州土拍
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