4600万元成交!皇廷集团竞得郴州五岭住宅用地!
郴房网 2023-11-27 11:52:10 57267次浏览
2023年11月27日,一宗地处五岭板块拥军小学旁,编号为TG2023033的住宅用地,被郴州市万悦房地产开发有限公司以4600万元竞得,成交楼面价约为1200元/㎡。
地块详情

▲郴州自然资源网上交易系统截图

▲地块详情一览
地块简析

▲地块卫星图
TG2023033地块位于北湖区拥军路与拥军支路交汇处,北临拥军支路,与湘域中央花园小区隔路相望,南近财政局家属区,西为秀园小区与拥军小学。
周边配套
▲地块卫星图-周边配套
本宗地块隶属城市新中芯五岭板块,周边配套醇熟、交通便捷。
商业方面,项目距离五岭商圈直线距离仅1公里左右;教育方面,邻近拥军小学,周边还有涌泉小学、市九中、市三中、市十五中等学校;生态资源方面,有五岭公园、木子岭公园等;医疗方面,不远处就有一九八医院、骨科医院等。
周边楼盘
▲地块卫星图-周边楼盘
各楼盘均价仅供参考,具体请以实际为准
本宗地块位处房源供应量较多的五岭板块,周边新盘林立。
价格方面,项目周边在售楼盘基本为5、6字头,且越靠近五岭广场其房价越高。其中项目不远处近期入市的改善盘融华玖樾府均价8500元/㎡左右。
另外,紧靠该项目的湘域中央花园小区郴房网二手毛坯房挂牌均价为6、7字头水平。

▲郴房网-湘域中央花园二手房
地块规划
早在今年8月,郴州市自然资源和规划局就发布了本宗地块的规划方案。

▲地块规划总平面图
五岭板块经过多年的发展,区域内居住及商业开发程度达到较高水平,现有能开发的居住用地十分稀少。
本宗地块紧邻拥军小学,距离五岭商圈直线距离仅1公里左右,地理位置优越,周边楼盘入住率较高,且公共服务设施配套较为齐全,已形成较为宜居的成熟社区,开发前景十分可观。
最后你们认为本项目入市后会卖到多少呢?评论区和小编聊聊~