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郴州五岭板块100亩地块遗憾流拍

郴房网     2023-07-20 12:00:43    40533次浏览

阿飞看房
阿飞看房
2023-07-20 40533次浏览

2023年7月20日，一宗地处郴州大道与民权路交汇处东南侧，编号为TG2023012的商住用地，最终无出价记录，遗憾流拍。


01
地块详情


▲交易信息


▲地块详情一览


挂牌附加条件

1、竞得人须按照郴政办发〔2020〕4号文件精神，按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准交纳教育配建费。


2、竞得人须配建9班规模的幼儿园，其建筑面积>2700平方米。


3、竞得人须按照省市相关文件规定要求，落实“交房即交证”的责任和义务。



02
地块简析


▲区位图


TG2023012地块位于郴州大道与民权路交汇处东南侧。

项目用地北临郴州大道，西靠民权路，东距京港澳高速公路出入口约5公里，西距郴州西站约5公里，北距五岭广场约2.5公里。
宗地总面积约66803.9㎡(约100亩)，为商住用地，容积率<3.0，建筑密度<22%，绿地率>35%，建筑限高为80米。

▲地块实景图-划线仅供参考

项目地块目前为荒地。


周边楼盘

▲卫星图

项目周边楼盘均价基本在6000元/㎡左右，仅中梁首府均价为四字头。


03
郴房总结

▲规划平面图

▲效果图
本地块规划曾在今年5月公示，规划有15栋住宅，均为26层，共计约1400户。

郴州大道以北，船洞路附近的片区随着近年的发展，已经成为了郴州目前买房的热门区域。
而本地块处于五岭板块边缘，郴州大道以南，目前周边配套尚未成熟；另外，地块约为100亩、起拍价高达2.25亿，开发规模较大、所需资金较多，再而考虑到市场环境，未能获得开发商青睐而流拍也属于情理之中。
【编辑：雷鹏飞】
标签：郴州房产土拍资讯
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