2025重要买房攻略来袭！超100%得房率和普通得房率住起来区别竟然这么大....

如今不管是买二手房还是买新房，现在大家都很关注一个点，那就是得房率！得房率三个字的背后关乎到方方面面，例如总房款、居住舒适度、公摊、空间使用率等等，这些都与得房率相关，下面我们就来详细看看。

明大·公园九里实景图

人们往往有这样的观念：高得房率意味着购房者占得了便宜，而低得房率则意味着遭受了损失。目前市面上大多数为了提高得房率，大家都会将楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等等由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积缩小，减少公摊面积。

说白了得房率，背后代表的是可以让住户自由支配的面积（也就是我们常说的套内面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。而在郴州，有个项目却做到了近102%的超高得房率，户户多送一间房，得房率秒 杀郴州99%的住宅产品，那就是——明大·公园九里。

（建面约109㎡户型品鉴）

（建面约125㎡户型品鉴）

可以看到，它的三个户型都拥有超高得房率。产权约109㎡的户型，建筑面积达到约127㎡，实际使用面积约110㎡；产权约114㎡户型，建筑面积达到约131㎡，实际使用面积约115㎡；产权约125㎡户型，建筑面积达到约145㎡，实际使用面积约126㎡。户户多送一间房，不仅可以满足家庭全周期生长需求，还能增加一处多功能空间，储物、收纳、健身等，让生活更百变。

明大·公园九里约125㎡样板间实景图

低得房率代表着我们花在公摊面积上的冤枉钱越多，这个冤枉钱可能花了几万甚至几十万。举个例子，同样是建筑面积100㎡的房子，单价都是5000元/㎡，A的得房率100%，B的得房率85%。买B，意味着在公摊面积上多花了7.5万，居住面积少了15平。这就是明显的区别所在，实打实的白花花的银子。

以明大·公园九里约109㎡这款户型为例，单价仅需4字头起吗，总价仅需52万起，因其约102%的得房率，房屋实际使用面积达到了约110㎡。一般来说，如果你想买到实际使用面积达到109㎡的住房，则意味着你至少要买建面约125㎡以上的户型，才能达到这样的标准。这样一算，明大·公园九里实用面积109㎡，就花109㎡的钱，得房率更高、更实惠！性价比高于市面绝大多数的同类型产品！

明大·公园九里约109㎡样板间实景图

放眼郴州市面上的常规新房，得房率能超过90%已是高段位选手。明大·公园九里近102%的高得房率的户型产品，真的很难不心动。如果你近期有买房的计划，不妨去明大·公园九里看看，现场实测实量，相信这样的好房绝不会让您失望！