郴州楼市降声一片！这个盘凭啥不降价还卖得好？

如何形容当下的郴州楼市？“内卷”这个词再合适不过。

自今年下半年以来，各种楼盘降价促销活动屡见不鲜，甚至习以为常。

特别是在当下临近年关，楼市陷入一片“降价保量”的混战，现在每天听到的消息几乎都是哪个楼盘又降价了，3、4字头楼盘越来越多，甚至连五岭板块都有楼盘打出4字头的价格。似乎，没有最低，只有更低。

然而，有这么一个品质改善盘，却有点不太合群。TA在一众打“价格战”的楼盘中突出重围，坚持不降价，还能卖出高流速，在动荡的楼市里走出了独立行情！

不卖关子，这个楼盘就是——青云和著。

数据是最好的例子，回看最近3个月，青云和著始终稳扎稳打，不仅价格稳住了，维持在5800-5900元/㎡水平，销售成绩也相当亮眼，稳居楼市住宅排行榜前十名，羡煞友盘！

坦白讲，目前郴州很多楼盘的销量，都是靠降价促销打出来的，像青云和著这样真正不靠降价也能爆卖的少之又少。

为什么青云和著可以站住价格和流量双高位？底层逻辑究竟是什么？今天，我们就来解密一下。

如今，地产已然进入新的赛道，“以价换量”还是“高质赢口碑”似乎变成一道选择题。在这道选择题中，青云和著坚定的选择了“高质赢口碑”这一选项。

面对市场的波动，青云和著品牌力的加持，赋予了其不降价也能卖出高流速的底气。

青云和著由华尔、龙泽两大深耕郴州20余载的本土老牌实力房企强强联袂开发，两大品牌的市场口碑都是佼佼者，实现了1+1>2的品牌效益，实力爆棚！

华尔集团，始创于2004年，是集地产开发、建设、物管、酒店管理于一体的郴州本土知名地产集团。

其先后开发了北湖花园、福森园、华尔星城、华尔蓝湾、文华国际等盘，每个项目的入市，都向市场展现了TA的突破。

比如文华国际的双子塔商业楼，现已成为板块内的地标性建筑。

龙泽地产，始创于2002年，是郴州区域深耕型房企的代表，秉持“进驻即深耕”的态度，扎根五岭热土。

其先后于五岭板块开发了福城国际、福星花园、福星景苑、五岭央著等有口皆碑的项目，产品打造能力让行业与购房者交口称赞。

其中，五岭央著无论是品质、口碑，还是热度、销量，均耀领郴州。

在资金和产品实力都很强的情况下，双方都拿出自己的绝对优势，倾力打造青云和著。

如此强大的品牌背书，奠定了青云和著的品牌IP站位，这将是一次品质与实力的碰撞，也将是郴州品质改善人居的升级迭代之作，让项目价值倍增！

当然，青云和著可以站住价格和流量双高位的背后，最核心的还是硬核产品力使然。

项目不断做大确定性、做足品质标杆性，以高水准兑现，成为改善置业者争相购买的品质头等舱。

规划上，青云和著总占地约90亩，总建面约25.5万方，打造11栋高层住宅，采用围合式建筑布局，形成超大中央景观园林，以及最高约160米奢阔楼间距，实现户户瞰景，且通风采光极佳。

关键是，青云和著可以说是郴州“最卷的楼盘”之一，从园林，到社区大堂，到架空层，甚至不起眼的车库，几乎各个维度都做到了人无我有、人有我优。

比方说园林，项目构筑郴州首座约4.5万方岭南山水诗意园林，园中绿树、古墙、漏窗、水池、亭台楼阁交融，使每家每户开窗见绿，出门见绿。

比方说社区大堂，按照五星级酒店标准建造，汲取“宝格丽酒店”大堂风格，装修上舍得下成本，归家仪式感拉满。

比方说架空层，全园首层架空的设计，倾心打造集会客厅、活力健身厅、儿童活动厅、会客休闲厅、老年养生厅等于一体的全龄化、多元化的社交空间，演绎更多精彩的可能。

再比方说车库，打造五星级高颜值精装地下车库，将高品质雕刻在归家的每一步，让业主有“面子”更有“里子”。

“超越”是小编看完青云和著后总结的关键词。TA带来的不是一处两处场景的好，而是全维度的精彩，以及审美和产品上的全新突破。

这背后，是一笔一划的反复雕琢，是别人烧不起的投入，也是别人学不会的高水准兑现。

青云和著用“品质”这张底牌守住了价格，赢得了销量。平心而论，当一家楼盘的品质颗粒度下沉到如青云和著这般，不火都很难！

改善圈层买房，主打的就是一个“既要又要还要...”而青云和著能获得这么高的市场认可度，自然在方方面面都没有短板。

在户型这个赛道上，青云和著也是绝对的领跑者。项目在售建面约110-173㎡N+1户型，选择丰富，可以满足不同家庭的居住需求。

而且，每一款户型都都实现了布局方正、大开间大面宽、多飘窗多阳台、全明采光、高赠送高得房率等全面提升居住体验的设计，每一寸都远超你的期待。

我们以项目建面约143㎡为例，来感受一下青云和著的产品绝杀。

该户型为四房两厅两卫三阳台设计，南北通透对流，阳光清风穿堂而过；餐客厅阳台一体化，空间开阔大气；双套房设计，满足不同家庭居住需求；全屋无暗房，各个房间带飘窗或阳台，通风采光俱佳；动静分区明显，动线互不干扰。

另外，该户型最大亮点是全屋赠送面积大，三个阳台半赠送，三个飘窗为全赠送，赠送面积大，得房率相当高。

而且，结构板的空间也是赠送的，不计入产权面积，业主可按喜好打造为电竞房、麻将房、儿童房，或者放个榻榻米，做成次卧。

整个户型设计十分优秀，实现真正的大开间、大进深、大平层级的空间感受。

受篇幅限制，项目其余户型暂不展开介绍，以下为户型鉴赏：

青云和著还有另一个“杀手锏”，那就是生活便捷。

展开地图，项目位于北湖区九子塘路与梨树山路交汇处，地处五岭、爱莲湖、梨树山三大板块的中芯地段，享受多元醇熟配套。

交通上，项目毗邻人民路、青年大道、郴州大道、郴江路等城市干道，出门就是公交站台，十多条公交线路途经于此，无论自驾或坐公交出行都十分便捷。

教育上，小区自带品牌幼儿园，九年一贯制学校十九中就在旁边，家校“邻”距离，教育无忧。

商业上，小区规划约5688㎡临街商铺，且周边环绕美的云熙府、恒隆国际、长信广场等社区商业氛围浓郁。

此外，万宝商业街、五岭商圈、欢乐海岸商业街就在不远处，近享一站式吃住行游购娱。

休闲上，爱莲湖、石榴湾公园、木子岭、五岭阁公园就在不远处，松拥揽他人远赴而来的诗与远方。

医疗上，厚朴妇儿医院就在家门口，附近还有第一人民医院南院和302医院，为健康保驾护航。

除此之外，青云和著所处的梨树山片区，是郴州重点规划打造的国际陆港的核芯区。

该片区未来将打造为集中央商务区、滨江主题生活区、山地主题生活区、铁路物流产业集聚区、公路物流产业集聚区为一体的城市新中芯，发展潜力不可估量。

最近有不少粉丝后台留言，反复问两个问题，第一，哪个楼盘价格最坚挺？第二，哪个楼盘值得换房改善？

一看就是想要换房的改善家庭，看问题也很犀利，直截了当地抓住了改善置业的两个关键词——价格稳健+值得改善。

的确，在这个持续下行的楼市大环境下，无论是刚需还是改善，首要考虑就是价稳。毕竟，谁也不想刚买到手的房子就面临降价的尴尬。

青云和著这种全能型选手，现在新房的价格很抗打，未来二手房的价格也会很抗跌。

在如今“降”声一片的郴州楼市，青云和著始终坚定地逆势而上，选择走“高质赢口碑”的道路，价格与销量稳中有升，这种“神级”表现实属令人刮目相看！

华尔、龙泽两大实力房企，用20余载的积淀，为郴州带来一座“六边形战士”，没有降标，不断内卷，用料实在，做工精细，这大概就是青云和著能够逆流而上的底气。

而反应更快的购房者，总能率先察觉到这样的楼盘，并抓紧机会下手，从而抓住其强悍的保值力。如果你不想错过，还是要尽快下手！