房地产政策“组合拳”公布，郴州楼市风向变了！

楼市再迎重磅利好！

今天上午，住建部、财政部、自然资源部、央行、金融监督管理总局五部门召开重要会议。

会上介绍，住建部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。

先总结！为推动房地产市场止跌回稳，本次会议打出了4个取消、4个降低、2个增加“组合拳”。

4个取消：即各城市政府因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施，主要包括取消限购、限售、限价以及取消普通住宅和非普通住宅的分类。

4个降低：即降低公积金贷款的利率，降了0.25个百分点；降低住房贷款首付比例，统一最低首付比例到15%；降低存量贷款的利率；降低卖旧买新换购住房的税费。

2个增加：一是通过货币化安置的方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。

会议内容较多，小编梳理了部分更贴合大众的重点细则：

一、存量房贷利率调整节点：

预计大部分存量房贷将在10月25日批量调整完成，10月26日，就可以通过银行指定渠道查询调整结果，部分中小银行调整时间略晚，但会在10月31日前调整完。

二、对青年人、新市民的住房问题考虑：

一手抓保障，一手抓市场。以政府为主，保障群众基本住房需求，通过市场来满足改善性住房需求。

其中保障有两种方式，一是租赁式，大力发展保障性住房和公租房，包括实物租赁、货币化补贴；

另一种是配售型，主要按照“以需定建”来筹集房源，包括新建商品房、收购符合条件的存量商品房。

三、新增实施100万套城中村和危旧房改造，具体安排如下：

在前期城中村危旧房改造的基础上，再增加了100万套，并主要通过货币化的方式进行。

具体有5项政策：

1.重点支持地级以上城市；

2.开发性、政策性金融机构可以给予专项的借款；

3.允许地方发行政府专项债；

4.是给予税费的优惠；

5.商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。

四、房地产融资“白名单”进一步落实细则：

“白名单”项目的信贷规模增加至4万亿，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进。

1.将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”；

2.是进入“白名单”的项目，商业银行应做到“应贷尽贷”；

3.是优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。截至10月16日，“白名单”已经审批2.23万亿元，年底将超过4万亿元。

简单来说，这一套连招下来，对于不管是已经在郴州买房，还是计划买房，或是被列入拆迁改造，还是买了烂尾楼的，都是非常利好的存在。

自9月底以来，全国经济、楼市利好政策频频出台。信号十分明显，市场不回暖，政策不停止！

下面，按时间轴来回顾一下9月末以来的几场相关会议和政策落实情况：

目前来看，在一连串的重磅利好下，当下楼市的预期其实已经改变，市场信心回升不少。

国庆期间，郴州各大楼盘的成交量和到访量的飙升，其实已经说明了一切，楼市止跌回稳的大势是不可阻挡的。

最后，今年房地产利好政策万箭齐发，一系列组合拳下，你认为接下来郴州楼市会回暖吗？

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