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约2.3亿!2024年郴州首宗宅地成交!五岭再添新盘!

郴房网     2024-06-05 12:22:39    3272次浏览

2024年6月5日,一宗地处郴州大道与民权路交汇处东南角,中梁首府旁,编号为TG2024017的商住用地,被郴州市福城建设投资有限公司22547万元竞得,成交楼面价约为1125元/㎡


该地块为郴州市区今年首宗成交的涉宅地块。


01

地块详情

▲郴州市国有资产资源交易平台官网截图


▲地块成交详情一览


地块挂牌附加条件:

1、竞得人须按照郴政办发〔2020〕4号文件精神,按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准缴纳教育配建费

2、竞得人须配建9班规模的幼儿园,其建筑面积>2700平方米;

3、竞得人须按照省市相关文件规定要求,落实“交房即交证”的责任和义务。



02

地块详情

▲地块区位图


▲地块实景图


TG2024017地块坐落于中梁首府旁,位处五岭板块边缘地地带。地块北临郴州大道,西靠民权路,东距京港澳高速公路出入口约5公里,西距郴州西站约5公里,北距五岭广场约2.5公里。


▲地块卫星图

周边楼盘均价为2024年1-5月网签均价,仅供参考


本宗地块位处房源供应量较多的五岭板块,周边新盘林立。价格方面,地块周边在售楼盘基本为5、6字头,且越靠近五岭广场其房价越高。其中紧邻该地块的中梁首府今年1-5月网签均价为5217元/㎡


03

地块规划

早在去年5月底,郴州市自然资源和规划局就发布了本宗地块的规划方案。


▲规划总平面图


据规划总平面图,本宗地块拟建15栋26层的高层住宅,1栋9班幼儿园,且沿郴州大道规划有2层沿街底商,总户数约1400户。小区建筑呈行列式布局,拥有较宽的楼间距。



郴州大道以北,船洞路附近片区随着近年的发展,已经成为了郴州目前买房的热门区域。


尽管本宗地块处于五岭板块边缘,郴州大道以南,目前发展还不够成熟,不过伴随着后续项目落地,周边配套或将逐步完善,未来发展非常值得期待!


最后,你们认为项目入市后会卖到多少?评论区聊聊~


【编辑:孙娴】
标签:郴州土拍郴州五岭新盘
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