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年中冲刺!11宗地块上架,郴州土地供应潮来了!

郴房网     2024-06-01 17:40:37    2971次浏览

郴州土拍市场发起年中冲刺,迎来今年第一波小高峰。


据不完全统计,将有11宗涉宅地块计划在6月出让,总计出让面积约51万㎡,挂牌起始总价超18亿元,创下年内新高。


以下为郴州市区即将在6月挂牌出让的地块一览:



从统计表格来看,6月即将出让的地块中,不乏优质地块。接下来,我们细看一下,这几宗压箱底的“宝藏级”地块,有什么惊喜?会不会再度引爆郴州楼市?一起关注。



01

规划15栋高层住宅

五岭板块再添大体量楼盘


▲TG2024017地块详情


TG2024017地块坐落于郴州大道与民权路交汇处东南角,中梁首府旁,位处五岭板块边缘地地带使用权面积为66803.9㎡,起始价为22547万元,起始楼面价为1125元/㎡。


▲TG2024017地块实景图


据此前2023年5月郴州市自然资源和规划局发布的规划,本宗地块将建15栋高层住宅,均为26层,共计约1400户,郴州五岭板块将再添大体量楼盘。


▲TG2024017地块规划总平面图

▲TG2024017地块效果图


郴州大道以北,船洞路附近的片区随着近年的发展,已经成为了郴州目前买房的热门区域。尽管本宗地块处于五岭板块边缘,郴州大道以南,目前周边配套还不够成熟,不过未来发展非常值得期待。



02

北湖岭棚改项目

市中芯+北湖公园旁


▲TG2024021地块详情


TG2024021地块坐落于健康路郴州市第三人民医院北侧,使用权面积为33083.24㎡,起始价为27648万元,起始楼面价为1672元/㎡。


地位区位十分优越,位处市中芯北湖板块,北湖公园、步步高新天地、兴隆步行街、友阿国际广场、二完小、十八中等配套举步即达,是老城区难得的优质地块。


▲TG2024021地块实景图


据了解,本地块为北湖岭棚改项目用地,拟建9栋高层住宅,且地块周边楼栋房子不高,所以后续开发的楼盘大概率能够看到北湖湖景。



03

市三中旁

五岭板块再添新盘


▲TG2024012地块详情


TG2024012地块坐落于市三中旁,使用权面积为20761㎡,起始价为7018万元,起始楼面价为1300元/㎡。


▲TG2024012地块实景图


本宗地块隶属五岭板块,紧邻市三中,西侧为五岭明珠小区,南侧为自然山体,交通便捷、配套齐全、生态环境优越,区位优势明显。


据此前2023年11月郴州市自然资源和规划局发布的规划,本宗地块拟建3栋21-24层的高层住宅,均为两梯四户,合计472户。


▲TG2024012地块规划总平面图



04

中铁五局三期棚改项目地块挂牌

中铁岭南府三期即将入市


▲TG2024013地块详情


TG2024013地块为中铁五局三期棚改项目地块,位于南岭大道和香雪路交汇处,使用权面积为42631.83㎡,起始价为20862万元,起始楼面价为1050元/㎡。


据悉,中铁五局棚改项目即中铁岭南府。在郴州豪宅市场中,中铁岭南府占有重要一席,项目由万亿央企中国中铁开发,隶属五岭CBD板块,坐拥优质资源配套。



▲中铁岭南府一期交付实景图



▲中铁岭南府二期实景图


中铁岭南府分三期开发,其中一期的3栋住宅与二期的4栋住宅均已交付,且交付品质备受市场好评。目前项目在售一期、二期建面约120-230㎡品质现房,价格6980元/㎡起。


项目三期规划方案也已于近期出炉,拟建5栋塔式住宅和1栋板式住宅,合计1267户。


▲TG2024013地块(中铁岭南府三期)效果图


如今,中铁岭南府三期地块挂牌、规划方案也已出炉,意味着项目三期即将入市,可以期待一下。



05

起拍价约4.4亿元

恒大林溪郡旁添大型居住社区


▲TG2024018地块详情


TG2024018地块坐落于青年大道与滨河路交汇处西北面,使用权面积为139288㎡,起始价高达43900万元,起始楼面价为1261元/㎡。


▲TG2024018地块实景图


地块隶属城东板块,西邻恒大林溪郡,南邻苏仙区公安局,与碧桂园翡翠山隔路相望,且周边有郴州长卷、王仙岭公园、西河沙滩公园、四馆一厅、苏仙区行政中心、湘南学院等配套,坐拥“山、水、城”三重资源。


本宗地块体量较大,建成后将成为城东又一大型居住社区。



每一场土拍都是房价走势的风向标,也预示着未来楼市的风向。


众所周知,今年郴州土地市场整体拿地意愿都不高。


不过,近期楼市利好可谓万箭齐发,一系列“组合拳”的带动下,令市场迎来了久违的“强心剂”,加之本次郴州掏出了不少优质“压箱底”地块,相信接下来郴州土拍市场热度也有望上升。


至于多宗地块花落谁家,郴房网将持续报道!


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【编辑:孙娴】
标签:郴州土拍盘点郴州6月挂牌地块
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