5字头起，苏园中学旁宜居生态楼盘，还有货？

最近后台收到一些粉丝朋友的留言：

想在苏园中学旁买房，自己预算xx万，问我该怎么买、有没有推荐的楼盘。

整理了一下他们的购房需求，言简意赅，就这几个：苏园学校旁，性价比高。

其实在最近和朋友、粉丝的沟通过程中，小编就发现一个普遍现象：现在买房子的人都越来越理性了。尤其是在当前产品同质化、区域差异不大的情况下，她们对房子的挑剔性变强，产品主义、低总价逻辑......

多维度结合之下的“高性价比”，成为她们购房动因。

针对粉丝朋友的需求，我们整理了一宿的资料，总算找到了一个可以“捡漏”的高性价比楼盘——爱莲湖梯子岭下的锦绣湖山。

推荐它的理由有三点，一是学校匹配，就读苏园中学；二是位置好，周边配套醇熟；三是均价5字头起，内部品质也可以。

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就读苏园中小学护航孩子成长

首先，锦绣湖山最令人动心的，便是它的教育王 牌。

01.真的近，真正的目送式上学

与市面上做法不同的是，锦绣湖山不屑于把几公里远的的学校纳入配套，它的教育圈半径不是1公里，而是500米左右！

看地图，非常清晰，社区内自带公办幼儿园，下楼即达；次大门外约500米左右（根据百度地图测量），就是苏园中学（2023年学 区划片）。

可以说，业主站在自家阳台上，就能目送孩子安全走进校园。

家门口的学校，从幼儿园到初中九年全日制教育，这般确定性，谁看了不心动？

02.真的强，学校实力强劲

而且，学校的背景、实力，也不是一般的强。

苏园中学是一所九年制全日制义务教育中小学学校，曾连续三年获得湖南省青少年科技创新大赛的一等奖！是全省唯 一一所获得此荣誉证书的初级中学。学校的师资力量非常的雄厚，历年来重点高中的升学率也位于同类学校的榜首！一直备受家长们青睐。

有数据显示，2023年郴州市城区中考，苏园中学中考成绩上780分以上的足足有227人，教学水平可见一斑。

对于考虑教育的家庭而言，光凭这一点，就足以秒 杀郴州市场大部分的项目。

02

爱莲湖板块 生态宜居大境

再来看它的居住属性。

锦绣湖山，位于郴州最宜居的爱莲湖板块，周边公园云集、配套日益成熟。

交通上，临近城市主干道青年大道，有多条公交线路可以通达全城，如105、21、59、16等多路公交车；距离京港澳高速公路入口大概3分钟左右车程，上郴州大道约15分钟车程可到郴州高铁西站，去哪都很方便。

配套上，爱莲湖、王仙湖、石榴湾生态公园，中国海关、市质量技术监督局、郴州市粮食局、苏仙区审计局等行政单位，奥米茄酒店、京伦酒店、新田汉演义中心、生源超市、大饭店以及各大银行网点等就在周边，吃喝玩乐一应俱全。

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高性价比楼盘 均价5字头起

除了板块未来规划的天然优势以外，在产品打造上，锦绣湖山也没有让人失望。

作为爱莲湖板块的潜力楼盘，锦绣湖山总占地面积54亩，总建筑面积137000方，规划7栋26层建筑，绿地率高达41.8%，容积率3.0，建筑密度仅为16.53%，楼间距最 大可达到80米，基本保证了户户通风采光都不受影响。

站在阳台上，还可以俯瞰爱莲湖的风景，这个视野，这个享受，想必只有住在这里的业主才能体会的吧！

除此之外，整个小区全人车分流，约28000㎡无尘全明地面车库、约1100㎡架空层休闲会所、约8000㎡千 万级中心景观园林......

别人有的他也都有，锦绣湖山内外配套齐全，均价还在5字头，对比整个片区的楼盘，真的极 具性价比！且它的面积区间在建面约103m²-143㎡，户型方正，功能分区明确，空间合理实用，动静分区，干湿分离，眀厨、明厅，明卫，大开间景观阳台，时尚飘窗等设计，公摊小，得房率高，可满足了现代人对生活的高品质要求。

04

写在最后

总的来说，现在卖房子的开发商显然也是越来越拼命了。

产品能做到如此的“面面俱到”，性价比还这么高。

小编不由感叹一句，现在真的转变为是买方市场了！

据悉，锦绣湖山五一还有优惠活动，购房还送车位！感兴趣的朋友可预约报名看房。专业选房师全程答疑，现场帮你排雷避坑，分析楼盘优劣，更有专人砍价，并可在楼盘底价之上享受郴房网专属渠道团购优惠。