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五一置业攻略来袭！这个高性价比楼盘藏不住了！
郴房网 2024-04-23 11:53:11 2355次浏览
如果说传统楼市的“金三银四”是购房的第 一波小高潮，那“五一”小长假就是第二波购房机会。对于购房人而言，想抓住今年第二波购房机会，要做哪些准备呢？
定目标 | 想要住什么样的房子
这里有几个问题要考虑：买什么位置的房？交通便利吗？配套怎么样？学校怎么样？
房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。如果说交通不便利，周边又没有大型商业，也不靠近学校，这样的房子再便宜也不要买。千万别等到住进去后才发现，上班远，最近的商场在5公里外，孩子读不了书。
|郴州实景图
盘资金 | 能拿出多少钱首付
买房子要有缜密和细致的计划，资金如何安排，月供如何计算，都需要提前计划好。买房是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活。
|图源网络，侵删
如果买房前不注意房价的预算，往往会造成购房预算超支，甚至陷入买得起而住不起的尴尬境地。因此，大家买房前都要做好资金准备。一般而言，买房资金包含几大部分：
第 一：定金，一般根据项目的情况制定；
第二：首付，目前首套房首付ZUI低两成，二套房三成。根据房价，除去贷款部分的剩余；
第三：税费，包括契税、个税、营业税等，根据房子性质不同，税费的差别也非常大；
第四：装修资金，买房没有钱搞装修肯定是不行的，打算自己装修的购房者们，一定要预留好装修资金。
|图源网络，侵删
实地看| 圈定合适价位房源
楼市信息瞬息万变，如果你只是闭门造车，根本无法了解真正的市场行情，就只能错过买房机会。建议大家趁着五一黄金周时间，多出门看房，去真切的感受市场，争取早点买到合适好房。
|五岭广场实拍图
五一购房必看楼盘！
五岭城芯大盘【金汇世纪城】
眼见为实，购房更放心
很多开发商在出售期房的时候都是以项目周边的一些配套设施来吸引购房者进行房屋的购买，但是很多在交房之后就会发现，小区周边的规划并非如开发商之前所承诺的，并且呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。而实景准现房既可以亲见所买的小区配套是否完善，又能亲身感受项目的品质实力，可谓一举两得。
|金汇世纪城实拍图
金汇世纪城21#-27#栋主体结构均已全部封顶，五星 级入园大堂、3万方园林均在如火如荼施工中，实景准现房，未来清晰可见，无需久等，安心坐享稳稳的幸福感。
|金汇世纪城航拍图
配套更完善，所见即所得
准现房由于大体建造完毕，配套设施也基本成型，不会像期房那样充满变数，同时准现房在确定购房意向、签订购房合同之后，风险也更低，周边配套齐全完善，所见即所得。
|金汇世纪城实拍图
交通：金汇世纪城北临船洞路，西接冲口路，南连郴州大道，东靠民权路，交通四通八达，位置得天独厚，四面环街但又不靠路边，同时也是五岭板块唯 一一个可经由船洞路与郴州大道同时进出的项目，享受五岭繁华的同时又能远离他的拥堵；居住至此，三维便捷立体交通通达全国。
商业：临近五岭商圈，几分钟车程即可抵达五岭新天地、名汇城、沃尔玛等商业综合体
生态：七里洞公园、五岭公园、五岭阁、木子岭公园四大公园环绕
学校：船洞小学、中学距离项目仅一路之隔
社区内部自建：五星 级入园大堂、七大主题架空层泛会所、近3万方的中式园林、2层精装修地上阳光停车库
|金汇世纪城配套图
全龄段生活场景，匠造生态人居
随着生活质量的改善，人们对社区环境的质量也有了更高的要求。特别是对于一些购房者来说，良好的环境已经成为买房时不可或缺的考虑因素。
|金汇世纪城实拍图
金汇世纪城舍弃多建2栋房屋的利益，让建筑为自然让步，匠造约3万方的园林。其中，在小区内部用超一万方的绿地面积打造私家山顶公园，在保持原生态地形地貌的同时，让业主有一个天然的休闲登山散步之处。
|图源网络，侵删
社区内景观园林采用中式风格，园中包含环抱式水景、假山、奇石、景墙搭配罗汉松、银杏树、金丝楠木、铁冬青等高质苗木，捍卫园林本真的美，使居者推窗即可见满目风景，尽享闲看花开的诗意生活。
|金汇世纪城实拍图
同时，为给业主呈启更美好的生活，金汇世纪城不惜成本，以千万投入匠造五星 级入园大堂，归家仪式感十足；除此之外，每栋住宅架空层均设置不同主题架空层泛会所，打造全龄沉浸式乐活场景，满足幼、小、青、老全龄段的生活娱乐需求。
|图源网络，侵删
高得房率，户户基本均送一间房
金汇世纪城遵循空间利用率ZUI大化原则，缔造市场难得的超低公摊超高得房率全能户型，户户基本均送一间房，性价比超高。
|样板间效果图
当前，金汇世纪城25#栋、26#栋双子观景楼 王正在热势加推中。【25#栋建面约125㎡户型】3+1室两厅两卫，南向约4米观景阳台，北向约4.2米多功能生活阳台，一半诗意，一半生活；L型厨房设计，动线明确合理；主卧套房设计，衣帽间、独立卫浴一应俱全。
|建面约125㎡户型图
【26#栋建面约136㎡户型】四室两厅两卫，南北双阳台，四开间朝南，拥有更多采光面；餐客厨一体设计，减少了空间的隔断，视野开阔；南向主卧套房，配备飘窗、独立衣帽间和独立卫浴，纵享私密时光。
|建面约136㎡户型图
五一钜惠来袭，超值特惠购
春风送暖，置业当时。五一8套特价房钜惠来袭，首期付3万，即可入主五岭城芯宜居大盘！席位有限，错过再无！
|政策海报图
【金汇世纪城】
五岭城芯·私家山景公园
3米层高·纯住宅·低噪音
一期建面约108-128㎡实景现房 即买即装修
二期建面约114-156㎡实景准现房 全城热 销
项目地址：郴州市船洞路（顶家家旁）
咨询电话：0735-2888777
左右滑动查看项目在售户型图
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