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即将首开！郴州爱莲湖板块品质新盘来袭！

郴房网     2024-03-22 17:20:20    9803次浏览

中天·江山天著
中天·江山天著
2024-03-22 9803次浏览

这是一个进入改善赛道，客户比你还要懂产品的时代。

这也是一个房企产品力迭代，竞争内卷加剧的时代。

因此我们看到最近各家房企，都在试图交付自己产品力迭代的成果，可以说是你方唱罢我登场。

今天和大家分享一个最近刷爆郴州地产圈的品质新盘--中天·江山天著。


▲效果图



01

开发背景


中天地产成立于2000年，深耕郴州24载，业务版图集房地产开发、物业管理、建筑工程、金融投资、酒店管理、汽车销售等于一体。

中天地产深谙城市发展方向与人居需求，先后开发了乐仙山庄、乐仙阳光苑、 东方商业步行街、林邑财富中心、碧水云天、乐仙小镇等多个知名项目。

凭借雄厚的资产规模、丰富的开发经验，中天地产赢得了良好的品牌声誉，是郴州房地产市场的“老字号”和“金字招牌”。

▲乐仙小镇


02

区域配套


中天江山天著位于爱莲湖板块--郴江路海关旁石榴湾公园东门，处于城市发展的核芯位置，是新老城区的必经之路，且板块内的自然景观丰富，入住率比较高，居住氛围浓厚。
▲区位图
环境方面：项目背靠石榴湾公园，面朝爱莲湖，靠山面水，三公园环绕，拥有不可复制的自然资源。出门即可欣赏自然美景，走两步就能到爱莲湖边散步，享受自然的美丽和宁静。

▲苏仙湖

▲爱莲湖

交通方面：项目位于郴江路，连接着新老城区，交通便利，门口就有公交站，13路、22路、27路、33路、36路、69路、59路等多条公交路线，满足日常出行。
教育方面：根据郴州2023年教育局发布的中、小学区划片，项目所处的区域划片为十九中小学。不仅如此，距离项目仅1公里的三完小东校区，也已启动建设，计划于2024年9月开学。

▲三完小东校区

商业方面：项目自带2.9万方商业综合体及生鲜菜市场，周边有欢乐海岸商业街，满足日常生活需要。

▲欢乐海岸商业街

医疗方面：片区内有郴州市中医医院，周边还有第一人民医院南院。

▲郴州市中医医院

▲第一人民医院南院


03

项目规划


中天江山天著项目总占地约1.2万方，由3栋高层住宅和1栋公寓式酒店组成，总规划住宅288户。
▲规划平面图
亮点一：铝模工艺
项目采取高效的“铝模+爬架”工艺 ，施工质量有保障，铝模板的精度和稳定性较高，能有效防止混凝土渗漏和开裂，并提高建筑物的整体美观度。
▲实景图
亮点二：玻璃幕墙外立面
玻璃幕墙外立面更具美观与现代感，能够使建筑物在不同角度和天气条件下呈现出独特的美感，其反射光线的效果，使得建筑外观更加动态和大气。
与此同时，建造成本也是非常高的，相比一般的真石漆外立面，造价要高280-330元/㎡。
▲示意图
亮点三：高规格统一封窗
住宅阳台采用户内铝合金高端系统封窗交付，并且用的是（6mm+18A+6mm的）三层中空高透钢化玻璃，10系列，内外双平高端系统窗，德国萨利奥五金件，既为业主节省了数万元至数十万元的封窗费用，又让建筑整体更美观、显高级。

▲样板房实景示意图

玻璃幕墙+统一封窗，是高端豪宅的品质标准。窗墙壁高、采光及视野好，颜值高、耐候性强，是保值增值的保障。
亮点四：礼宾五星级车库
项目首层及车库都是五星级酒店同等装标的精装大堂，双入户大堂的设计让业主有更尊贵的入户体验。

▲效果图

亮点五：统一配备中央空调
项目统一配备三菱中央空调且统一主机配送。盖得排行榜排名前5的三菱空调，以国际知名品牌的产品配置，全面提升生活品质。

▲示意图

亮点六：高端入户门
户户配备高端精雕铸铝门，智能门禁系统，坚尔弥美，科技满满，兼具安全和归家仪式感。

▲样板房实景示意图


04

户型赏析


项目1-5层为商业（含净菜超市），6层为架空层，7层到30层是住宅，都是两梯四户结构，一共288套，其中：
2#栋共两个户型，都做到了南北通透，面积分别为112㎡的三房和157㎡的四房，背靠石榴湾公园，采光视野非常不错。
[ 左右滑动查看户型 ]
3#栋也是两个户型，同样都做到了南北通透，面积分别为103㎡的三房和157㎡的四房，可直面郴江河景。
[ 左右滑动查看户型 ]
4#栋则有四个户型，分别是156㎡的四房和120㎡、129㎡、128㎡的三房，156㎡和120㎡是郴江河景房，129㎡和128㎡的是全玻璃幕墙的270度“两湖一河一公园”极致景观户型。
[ 左右滑动查看户型 ]


05

结语


通过了解，我们发现中天江山天著确实是带着硬核产品来的，如今各大房企都在卷品质，江山天著此时强势入场，势必会给郴州改善市场带来不小的冲击。

值得一提的是，项目近期已取得预售证（2024-0013），预计不久后即将首开，感兴趣的朋友欢迎持续关注郴房网，了解项目最新动态！

那么项目首开价格价格将会是多少？欢迎留言讨论~



【编辑：雷鹏飞】
标签：郴州房产
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