实探！郴州五岭山居楼盘！划片涌泉小学！准现房！

▲融熙·五岭上城-实景图

近期，经常有孩子的家长在后台留言：预算不多，新房想兼顾地段和教育，该怎么选？

的确，买房门槛日益提高的当下，部分家长，想要优质学区又要核芯地段，但预算又不高，选择面实在有些窄。

有些惊喜的是，近日小编踩盘发现，寸土寸金的五岭板块还有个楼盘可以选择——融熙·五岭上城。

这个楼盘不仅位于五岭城芯，而且自带优质教育的标签。最重要的是，最近项目推出部分房源5880元/㎡起，还送车位的优惠活动，性价比非常高。

整体印象

亮点一：五岭城芯，交通便捷、配套齐全。

融熙·五岭上城位于郴州市北湖区五岭大道旁，隶属五岭CBD板块，不论是地段位置，还是商圈辐射面，都是郴州的人流活跃聚集地带。

▲五岭广场-实景图

亮点二：全龄段优质教育配套，助力孩子成长。

项目2023年小学划片为涌泉小学，初中划片为郴州市一中南校区（市十五中），均为郴州优质的学校。

亮点三：封顶准现房，看得见的安全感。

项目四栋住宅均已封顶，计划于今年年底交付，安全性更有保障。

▲融熙·五岭上城-实景图

摄于2023年6月

亮点四：背靠七里洞公园，山居纯住宅小区。

融熙·五岭上城背靠七里洞公园，是山居纯住宅小区，没有商业，居住环境舒适、宁静。而且位于五岭板块，真正实现了出则繁华，入则静谧。

区域配套

融熙·五岭上城位于北湖区五岭大道49号，周边路网密布，交通便捷，且众多配套和资源汇集，生活氛围浓厚，环境舒适宜居。

交通：项目周边有五岭大道、青年大道、南岭大道、燕泉南路等城市干道交错纵横，可快速通往城市各个区域。

此外，项目门口有28路、29路、32路、51路、62路、67路等多条公交线路，无论自驾或坐公交出行都十分便捷。

▲融熙·五岭上城-区位图

教育：项目坐拥一站式全龄教育配套，周边便有世纪伟才幼儿园、大红花幼儿园、国栋幼儿园、莱特国际幼儿园等幼儿园可以选择。

根据郴州2023年教育局发布的中、小学区划片，项目小学划片为涌泉小学，初中划片为郴州市一中南校区（市十五中），均为郴州优质的学校。

▲涌泉小学

环境：项目背靠七里洞3000亩原生态公园，小区内登山道直接入园，周边还有五岭公园、木子岭公园环伺，既能享受便捷繁华，又能享有绿意环绕的舒适惬意。

▲五岭公园

商业：融熙·五岭上城周边汇集五岭商圈、北湖商圈、万宝商业街等商业配套，吃喝玩乐购一应俱全。

▲五岭商圈

▲北湖商圈

医疗：项目周边有第一人民医院南院、一九八医院、骨科医院等，方便老百姓日常就医。

▲第一人民医院南院

▲一九八医院

项目规划

融熙·五岭上城为纯住宅小区，总占地15231㎡，总建筑面积70330㎡，由4栋高层住宅组成，合计464户。

楼栋呈一字排开，前后均无遮挡，可以实现户户朝阳，同时又保障了业主的生活隐私性。

▲五岭上城效果图

小区内部配套方面，规划300㎡的室内休闲会所、环形慢跑道、羽毛球场、儿童骑行道、海洋儿童乐园等，打造全龄乐活社区。

开发商介绍

融熙·五岭上城是由融熙房地产开发有限公司开发，融熙房地产开发公司是湖南湘工集团旗下子公司。

湖南湘工集团创建于2005年，主营业务范围有房地产开发、焊接材料、阳隔防爆材料、工程总包，是专业生产各种焊技材料的大型厂家。公司总投资2.8亿元，占地150亩，4条生产线、16栋标谁厂房组成，建约面积约10万平方米。

公司先后荣获“中国著名品牌”、“国家级高新技术企业”、〝市工程研究中心”、“区科技创新先进企业”、意大利米兰世博会最佳合作商、第六届国际顶级焊接技能大赛最佳合作伙伴等荣誉证书。

户型分析

融熙·五岭上城目前在售1、2栋的封顶准现房，户型为建面约91-125㎡三房。

1栋：1栋为两梯四户，1个单元26层，在售户型为有3个：建面约94㎡、111㎡、125㎡。

建面约94㎡3房2厅1卫

坐北朝南户型

▼

▲建面约94㎡户型图

适合人群：

适合三口之家的刚需购房群体。

户型解读：

1.精致小三房，户型格局紧凑实用，功能齐全。

2.餐客厅一体化设计，空间开阔，更显大气。

3.南向卧室带飘窗，采光通风好。

4.南向3.9m长景观阳台，将通风采光面拉到最大。

建面约111㎡3房2厅2卫

坐北朝南户型

▼

▲建面约143㎡户型图

适合人群：

适合三、四口之家的刚需购房群体。

户型解读：

1.户型各个房间都比较方正，无面积浪费。

2.入户玄关设计，既增加了空间的私密性，又可以满足收纳换鞋需求。

3.主次卧均带飘窗，舒适宜居。

4.主卧为套房设计，带独立卫生间。

5.餐客厅一体化设计，空间开阔，更显大气。

建面约125㎡3房2厅3卫

坐北朝南户型

▼

▲建面约198㎡户型图

适合人群：

适合三、四口之家的刚需购房群体。

户型解读：

1.户型各个房间都比较方正，无面积浪费。

2.入户玄关设计，既增加了空间的私密性，又可以满足收纳换鞋需求。

3.主次卧均带飘窗，舒适宜居。

4.主卧为套房设计，带独立卫生间。

5.餐客厅一体化设计，空间开阔，更显大气。

2栋：2栋为两梯五户，1个单元26层，在售户型有1个：建面约114㎡。

建面约114㎡3房2厅2卫

坐北朝南户型

▼

▲建面约179㎡户型图

适合人群：

适合三、四口之家的刚需购房群体。

户型解读：

1.户型格局方正紧凑，使用率高。

2.主卧、次卧、客厅三开间朝南，采光面较大。

3.动静分区，互不干扰。

4.餐客厅一体化设计，且连接南向景观阳台，空间开阔。

5.主卧为套房设计，带独立卫生间、带景观飘窗。

6.南向主卧、次卧均带飘窗，通风采光较好。

项目概况