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郴州公园九里四期规划公示

郴房网     2022-06-03 18:54:01    4769次浏览

近日,郴州市自然资源和规划局发布了《郴州明大名都翡翠(公园九里)四期修建性详细规划及建筑设计方案公示》,具体公示详情如下:


△郴州市自然资源和规划局官网截图

实地探访


△项目卫星图


明大公园九里项目位于石榴湾生态公园东侧,宁家湾路西侧。


项目分四期开发,前三期约1700户,目前一、二期已交房,三期除2-4#栋外均是准现房,小区工程进度快,展示面比较完善。


项目概况


△项目平面图


项目四期规划用地面积约37754㎡,建筑面积约119369㎡。其余详细数据并没有公布,但是从规划总平面图中可以得知,项目四期将拟建9栋住宅,总共约为700户(具体以最终规划为准)。

△项目鸟瞰图

其中,四期3-1#栋规划为9层的小高层住宅,3-2#栋为6层叠墅,其余楼栋均为26层两梯三户(3-8#、3-9#为两梯四户)高层住宅。


△3-1#效果图


△3-2#效果图


区位分析


公园九里四期位于香雪中路东坡岭隧道口,爱莲湖板块和梨树山板块的交汇处,同时享受双区域的资源配套。

△周边配套一览表



教育方面,小区自带幼儿园,周边有十九中、梨树山学校、启明学校、苏园中学;


商业方面,周边有阳光儿童城、香雪商业街、欢乐海岸商业街,满足生活所需;


交通方面项目扼守青年大道、郴州大道、香雪路、国庆路、郴江路“三横两纵”的城市黄金大动脉,交通便利;


生态休闲项目紧靠石榴湾生态公园,空气宜人,除此之外附近还有爱莲湖公园、南塔公园、王仙岭等休闲配套。

▲周边楼盘价格

*数据为近期网签数据,仅供参考

具体以营销中心为准


项目周边楼盘参考价区间约为5000-7000元/㎡,而公园九里目前在售二期现房以及三期准现房,近期参考均价为6875元/㎡(4月网签价格)。

郴房总结


公园九里四期地块于2020年10月被郴州益民房地产开发有限公司摘牌取得该项目建设用地使用权,经过一年半,规划终于公示。


四期紧靠石榴湾生态公园,且有小高层和叠墅,还是比较令人期待的。不过目前项目二、三期房源还比较多,且销量一般,或许四期在短时间内不会有大动作。



【编辑:雷鹏飞】
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