大斌看房|林邑翰庭

//爱莲湖板块·苏园中小学旁·交通方便//

爱莲湖板块位于新老城区的交汇处，林邑翰庭位于爱莲湖板块，是该板块内为数不多的在售楼盘之一，享受着三大板块带来的红利，坐拥郴江、爱莲湖、王仙湖、王仙岭等优质生态资源。经多年发展，板块内交通、教育、医疗、商业、环境配套完备成熟。板块内品质大盘林立，现已形成了良好的居住气氛，是郴州宜居的住所之一。

开发商：湖南好运房地产开发有限公司

承建商：郴建集团

代理商：广州建联房地产咨询有限公司

住宅均价：7300元/㎡

占地面积：40亩

建筑面积：约10万方

绿化率：35%

容积率：2.99

产权年限：住宅70年，商业40年

规划户数：803

规划车位：总696个

户型产品：公寓26~43㎡，高层81~154㎡

交房标准：毛坯房

付款方式：一次性、按揭

物业公司：翰庭物业

物业费：1.8元/ ㎡·月

林邑翰庭位于青年大道与下东边江路交汇处（苏园中学旁），总占地面积40亩，建筑面积约10万方，绿化率35%。项目共5栋，分2期开发，1期售罄，已交房，2期已封顶，为准现房，停车位共696个。

林邑翰庭二期在售户型建筑面积约为81~154㎡，全南北朝向设计，室内采光好，阳光充足，提高了居住舒适度。

//小区配套 //

项目全智能化管理，全监控覆盖，有门禁人脸识别、车辆识别、安防系统等，提高了居住区的安全性和实用性。项目还自带临街底商，以及羽毛球场、门球场、乒乓球场、图书馆、儿童游乐园，架空层将会放置了多种健身器材，为业主们增添了许多生活的幸福感。

//教育配套 //

项目周边有苏园中小学、湘南中小学、城东实验小学、郴州技师学院、郴州第一职中等学校，其中苏园中小学与项目仅一墙之隔，学习氛围浓郁，为孩子的教育提供了有力保障。

//交通配套 //

有1、16、21、25、37、59、103、105、20、806路等数十条公交途径该项目，交通便捷。

//商业配套 //

项目自带3800方商业，旁边有爱莲湖市场，可满足业主们的日常所需。周边还有金钟购物公园商业体、欢乐海岸商业街，吃喝玩乐一应俱全。

//市政配套 //

项目附近有中国海关、市质量技术监督局、郴州市粮食局、苏仙区审计局等行政单位，都在周围1公里左右，为业主们的生活提供了有利条件。

项目是由湖南好运房地产投资开发，郴建集团承建的人文教育地产，位于爱莲湖青年大道旁，交通便利，配套完善，毗邻苏园中小学，致力打造成品质型教育文化生活社区。项目由5栋住宅点式排布而成，采用现代简欧建筑风格，全南北朝向，视野宽阔，令业主们心旷神怡。此外，项目5栋均价约7400元/㎡，为湖景房，在家可尽览爱莲湖美景，且户户带有入户花园，增加了业主们的私密性。