卖出100套！这个楼盘凭什么能夺得2025年第一季度销冠？

当全郴州开发商还在为小阳春促销绞尽脑汁时，已经有项目，偷偷卖爆了！

最近，我们收到风声：2025年1月至今，已经有项目认购百套了！

数据来源案场统计

不卖关子，这个项目就是青云和著！

前段时间，项目加推6栋后，依然卖爆！截至最 新数据，青云和著登顶2025年第 一季度郴州住宅销售排行榜TOP1！

数据来源郴州网签系统

为什么在竞争激烈的新房市场里，青云和著能赢得如此不费力？

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政策发力
主城红盘「热度抢跑」

首先就是政策端的发力！这段时间，国 家级劲爆大利好接连落地，各种“重磅政策组合拳”拳拳到肉，政策红利之下，楼市复苏极其强劲！

在这样的黄金窗口期，一个残酷的真相也正在显现：当优质资产遇上政策风口，稍一犹豫，不是价格回调优惠减少，而是彻底失去入场资格！

青云和著实拍图

小编上个周末在现场，也是实实在在地感受了一把流量红盘带来的狂热。

青云和著售楼处的各个角落都挤满了客户，人潮涌动热火朝天。选房、认购、填订单、刷卡交钱......客户生怕选不到心仪好房，置业顾问每个人几乎都要同时接待好几拨买房客户！

现场实拍图

这就是青云和著为什么能在逆势小阳春出现火爆热 销的缩影。

那么问题来了，青云和著能够如此火爆，除了当下是买房的最 佳时机，TA还做对了什么？

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四大独特性
造就“无代餐”的青云和著

青云和著爆火的背后，得益于其四大独特性。

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有一家

深耕郴州20多年的开发商

一家楼盘之所以能够销量这么好，离不开它背后的开发商。

一些人可能不熟悉青云和著的开发商，但是小编说两个名字大家一定知道——“龙泽地产”、“华尔集团”。

没错，青云和著就是由深耕郴州20多年的龙泽地产和华尔集团携手开发的。说起龙泽地产，大家肯定会想到它所开发的楼盘——五岭央著、2024年以约2.3亿元的佳绩荣登郴州市商品住宅销售总金额榜TOP2；并且超预期兑现交付，提前一年交房。

数据来源郴州网签系统

而华尔集团更不陌生，在郴州它可是开发了众多楼盘，如北湖花园、福森园、华尔星城、华尔蓝湾、文华国际等有口皆碑的楼盘。其中2024年11月再拓疆土，以总价1.08亿元成功竞得[骆仙铺片区G-1-1(地块二)]地块，逆市拿地，将恒大华府四期地块纳入囊中。

被两位“老大哥”一起开发打造，可想而知青云和著项目的资金和实力都是稳稳的。

据小编了解到，还有一个重磅信息：青云和著预计将提前交付，此刻入手的客户今年就可以装修入住了！

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与众不同的社区环境

除了开发商，对于现在购房者来说，一个好的居住环境也很重要。试想一下，生活在几乎没有什么园林、娱乐设施的小区和生活在拥有岭南园林、超星 级社区大堂、全园架空层的小区，居住舒适度真的是天差地别。

对比图

青云和著，在小区配备了约4.5万方的岭南山水园林，其中中心园林景观已实景呈现，有小桥、有水景、有廊亭，每一幕都很惊艳。而且听说，园林里面的很多选材，如名贵树种、假山石都是开发商遍寻全国找到的。这个用心程度值得点赞！

青云和著实拍图

它的大堂也很值得讲，这种级别的小编可能就是在北湖名著有看到过了。

整个大堂采用的是“宝格丽”酒店的理念，一楼挑高6.5米，配备贵宾休憩区，选材用料皆甄选奢石用材；二楼是为业主精心营造的高端社交会所，其中规划了书吧、宾客休憩、VIP会客交流等功能。

整个大堂的选材用料一看也是用的进口奢石，真的是“壕”无人性。

有这样倍有面子的社区大堂，你几点回家呢？

青云和著实拍图

另外还有架空层，跟现在很多小区不一样的是，青云和著每一栋楼下都有架空层，不同主题对应不同年龄段业主的娱乐需求，以后下雨天再也不用担心没有好去处了。

青云和著实拍图

前段时间小编也去现场打卡了，实景都做的很不错，跟前期的效果图也是1:1还原了，体验感真的很不错，换上古装做个妆造，分分钟出片！

青云和著实拍图

除了上述的这些，还不够。就在今天，小编收到项目的一手信息：4月份1/2栋的架空层，还有地下车库的展示区将会实景展示出来，到时候估计又会给郴州带来新的一波视觉震撼。

效果图

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高得房的户型产品

接下来，要讲到的是它的户型，仔细对比过户型图不难看出，青云和著的户型跟市面上同面积段的户型来比，空间更大，得房率更高。

青云和著样板间实拍图

青云和著建面约110-173㎡户型，N+1设计，高得房高赠送。拿卖的很火热的5栋建面约143㎡户型来说，4+1房设计。最 大亮点就在于赠送空间多，得房率高，三个阳台半赠送，飘窗全赠送，还送一个结构板。餐客一体连通约6.7米景观阳台，空间更开阔。主卧套房、独立卫浴，空间阔绰，能够满足各种家庭所需。

左右滑动查看更多户型图

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周边配套齐全

最后，我们再来讲一下地段。

为什么最后才提它呢？因为地段是它最不值得一提的优点了。

青云和著区位图

从上面区位图可以看出，青云和著刚好位于五岭、爱莲湖、梨树山三大板块的中心地段，周边大型社区云集，生活氛围成熟。从交通、教育、医疗，再到生态资源，无论是刚需还是改善高净值客群所追求的一切，这里早已醇熟完备！而且，小区对面就是郴州市十九中，步行就可以到达，孩子上学更加方便。

周边配套实拍图

对于大部分人来说，还有什么比“想要的需求都能在附近满足”的生活，来得更鲜活呢？

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项目亮点

最后，我们来总结下青云和著的亮点：

①临近五岭、爱莲湖、梨树山商圈，周边配套醇熟、交通便捷，居家便利；

②教育资源优渥，小区对面就是十九中，孩子上学更方便；

③户型得房高，建面约110-173㎡户型，N+1设计，布局合理，性价比较高；

④小区品质高，自带岭南园林、精奢大堂、全园架空层；

⑤开发商实力雄厚，今年将提前交付。

看到这，你觉得青云和著夺得2025年郴州第 一季度住宅销 冠实至名归吗？