买房干货 | 二手房VS新房，到底谁更胜一筹？

与新房相比，二手房虽然都处于成熟生活版块，但由于年限较长，可能存在基础配套设施老化问题。例如：线路、管道、公共设施等可能存在老化破损，这些问题可能需要额外的修复和维护费用，增加了购房者的负担。

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而青云和著同样占据郴州主城核芯，周边十九中、商业医疗、休闲生态配套齐全，是城市中芯不 可多得的迭代升级新社区。在内部配套上，青云和著以硬核品质底色，为生活提供历久弥新的美好体验——匠造精装社区大堂、岭南山水园林、全园架空层，选材用料优中选优、精益求精，让品质经得起岁月的推敲，经得起时光的考究。

| 架空层实景图

二手房因为年限长、数量选择少，户型空间跟不上购房者对生活品质的需求。其可能存在客厅面积过小、南北不通透、卧室形状不规则的问题，这会影响居住的舒适性和空间的利用率。例如，部分户型的过道过长，导致实际可使用面积减少，增加了空间浪费的现象。

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而青云和著定位“升级迭代”的户型，根据大数据居住需求，创新设计N+1空间，户户南北通透、南向多面采光、并且得房率超高。客户可以挑选自己心仪的楼层、户型，轻松满足家庭任何一个成长阶段的高品质生活需求。

| 建面约130-133㎡样板间实拍

| 建面约143㎡样板间实拍

由于二手房的整体规划停留在汽车尚未普及年代，小区内的车位数量通常规划较少，不能满足当代人的停车需求，容易造成“停车难、停车乱”的现象。

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而青云和著小区总规划户数1413户，采用人车分流设计，机动车出入口3个，人行出入口3个，并规划共1427个停车位。（其中350个为充电桩车位），车位配比约1:1，充分满足小区业主的停车需求。

| 效果图

新房通常有2-5年的质保期，期间如果出现质量问题，可以找开发商或物业进行免费维修，然而，二手房一经出售，房东不再负责售后服务。

有些房东在倒卖二手房时可能会故意隐瞒问题或通过装修来掩盖房屋的质量缺陷，如果新房主入住后因为漏水等原因导致经济损失，他们需要承担一切后果，甚至影响到邻居。

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青云和著由龙泽、华尔郴州两大本土房企巨头强强联合开发，两家房企在郴州深耕21年，交付率100%，交付满意度超93%，实力有目共睹。

如今，项目一期已全线封顶，星 级酒店社区大堂、岭南山水园林、3栋主题架空层泛会所、精装样板间均已实景呈现，品质真实可见，购房者们买的放心、住的更安心。

|社区大堂实拍图