蝉联销冠！这个盘，凭什么卖得这么火？

昨天，2024年8月郴州楼市销售排行榜新鲜出炉！

从最近的销售数据来看，有个楼盘一直活跃在榜上。自7月以来，TA热度始终不减，登顶郴州骆仙板块商品房销售排行榜榜首，8月再次蝉联骆仙销 冠，全城住宅销售榜TOP.2！

TA就是通鸿云麓湾。

所以，屡屡创造***奇迹的通鸿云麓湾究竟都做对了什么？

当小编抽丝剥茧分析通鸿云麓湾的热 销基因时，才发现：通鸿云麓湾所有的，是其他楼盘在纷纷效仿，却始终无法与之对齐的存在！

从土地择址能力，到产品空间打磨；从选材用料，到物业服务，通鸿云麓湾拥有自己的赛道！这样的模式，别人学不会，抄不起，更维系不了！

在当下的行情，想在郴州的楼市战场上脱颖而出，并不是一件容易的事。

对于目前购房者来说，房子需要从内到外综合考量。其中，第 一考虑的就是开发商的实力，因为这关系着未来房子的交付问题。

通鸿云麓湾是由通鸿集团开发建设的。自2004年进入房地产以来，通鸿集团经历了20载历程，版图遍及福建、江西、湖南三省多市，累计开发20余盘；所有开发项目均提前60-180天交付，开发实力和品质都有目共睹，也更安心。

开发版图示意图

虽然通鸿云麓湾是通鸿集团在郴打造的第 一个项目，但是按照20年的开发实力和品质来看，还是相对有保障的！

第二，我们再来看看产品。对于想要居住舒适度高一点的朋友，这个楼盘你一定要看看。因为它的产品是与目前市面上高层产品很不一样的，它的产品目前在售的都是建面约119-128㎡一梯一户纯板小高层，拥有近10㎡独立的入户前室，容积率仅约2.59，南北通透，视野无遮挡（在售1-2栋南向6楼以上）。

就拿这个建面约119㎡户型来说，一梯一户设计，拥有近10㎡电梯前室，四房设计，南向客厅和次卧还可以打通，改造成6.5米*5.2米的大横厅。整个户型全明无暗房，得房率约100%，居住舒适度很高。而且现在是5字头起，性价比算一下，真的蛮高。

第三，我们来看下它的地段。通鸿云麓湾地处南岭植物园旁，距离郴州唯 一的植物园——南岭植物园仅约200米，可以说，在家就能呼吸植物园的鲜氧，真正的“离尘不离城”。

而且，它的周边配套相对比较齐全。周边临近海上会、五岭广场、新天地名汇城、三完小分校、九中骆仙分校等，日常生活、出门购物娱乐都能满足。

除了外部配套外，小区内还带有约万方的现代主题园林、现代化书院式入口、现代书院式入口、中心泛会所、参与性互动水景、十字中轴景观带、全彩跑道等配套，整体来说，居住舒适度很高。

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第四，再来说说扒一扒它的选材用料。听说它的选材用料都很有讲究。

电梯：采用世 界级品牌——通力，更加稳定、快速；

入户门：采用的是王力品牌防盗门，自带指纹锁，坚固耐用，安全性能高；

断桥铝合金门窗双层中空玻璃：选用奋安铝材，隔热、隔音、防水，居家更安静；

外立面：采用真石漆凸出立面效果，选用国内一线领军品牌——三棵树，具有优异的耐水性和耐候性，历久弥新。

精装地下车库：采用超耐磨地坪漆，可以有效降低车轮噪音及轮胎刹车痕迹，地库出入口采用星空吊顶，地下室主通道采用铝方通吊顶，美观、经久耐用、抗磨损。

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看看这个居住品质，在整个板块也能算上“数一数二”的了。

网上有句话这样说，“你家小区什么档次，看物业就知道”。很多人买房时，关注房屋的价格、户型、楼层、容积率和绿化率。但却忽视了重要的一点，那就是小区的物业服务。

正所谓，买房一阵子，物业一辈子。物业的好坏很大程度上决定了你将来居住的生活品质。通鸿云麓湾采用10余年行业标杆的中鸿物业，实施“四心”系列服务——出门放心、回家开心、住家舒心、生活省心。在这里生活，能够享受更安全舒适、更完善便捷的物业社区环境。

人气热燃，实力出圈！通鸿云麓湾用一次次的数据不断证明了“热 销绝非偶然 而是实力使然”！目前，通鸿云麓湾建面约119-128㎡仅有少量房源，感兴趣的朋友欢迎联系我们！