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逆市涨价，仍然夺得全城销冠！凭什么只有它能做到？

通鸿·云麓湾

2024-11-02 2940次浏览

在当前这个市场，它不仅没降价，甚至还涨价。更让人惊讶的是：房子还卖爆了！

逆市涨价还能热销？当所有人都觉得这“不可能”时，通鸿云麓湾用数据回击和证明，再一次引爆郴州楼市。

云麓湾实拍图

郴州楼市10月成交数据火热出炉，通鸿云麓湾夺得全城住宅销售排行榜TOP1，细数通鸿云麓湾近几个月的销售数据，可以称得上是火热。7、8、9、10月持续蝉联骆仙销冠，8-9月更是蝉联郴州住宅销售排行榜TOP2，8-10月荣获全城住宅销售排行榜TOP1。

数据来源郴州网签系统

不得不承认，通鸿云麓湾的热销给如今的市场注入了强心剂。而其背后的热销逻辑，更值得我们去剖析：在困境下如何突围、将不可能化作可能，如何穿越周期、买到核芯资产，从这篇文章中或许可以寻到答案。

逆市涨价、全城销冠！打破“不可能”

今年下半年以来，楼市宽松政策密集出台，房企也把握“政策窗口期”，加快推盘节奏。郴州各楼盘的比拼也越来越猛了，有的楼盘价格直接打折，还有的开盘就启动了高转介。

当小编还在盘点各大楼盘的优惠政策时，它的逆市热销，像一声“惊雷”激荡着整个郴州楼市。为什么关注度如此之高？因为它几乎是以一己之力，打破了郴州楼市的“不可能”。

云麓湾实拍图

逆市涨价、全城销冠，说实话，作为地产人，在当前的市场真的觉得有点不可思议，毕竟现在的市场真的太难了。那么它究竟有什么底气能够做成这样的“成绩”呢，我们一起来看看。

中央生活居住区地段是涨价的关键

首先来看地段，如果把楼盘比作人，地段就好比一个楼盘的的原生家庭，决定了它一出生是在罗马还是在去罗马的路上，这是起跑线的结构性差距。

通鸿云麓湾所处的骆仙板块，在郴州人心中便是“宜居胜地”的存在：紧邻五岭广场，且板块内有郴州目前唯一的植物园——南岭植物园。

南岭植物园实拍图

通鸿云麓湾地处郴州中央生活居住区-骆仙板块核芯的位置，距离南岭植物园大概200米左右，不远离繁华的同时还贴近自然，这种居住舒适度和便捷度在全城来看，也没多少楼盘能做到。

云麓湾区位图

在配套上，通鸿云麓湾周边临近海上会（步行约300米）、五岭商圈，周边紧邻五岭广场、新天地名汇城、三完小分校、九中骆仙分校等，全方位满足业主教育、娱乐、休闲等多元生活需求。而且项目周边还有很多已经很醇熟的大社区，生活氛围也非常浓厚。

周边配套实拍图

改善产品需求强劲涨价是大势所趋

当我们把眼光格局放到更高的层面上时，或许就能发现这一切早有端倪。

现在住建部说的“好房子”，就是挖掘多元化改善性住房需求，特别是个性化的豪宅产品！而作为通鸿集团集萃20年开发经验所打造的改善力作，在产品力上通鸿云麓湾这次也是卯足了劲，往高端品质住宅的方向卷。毕竟，有钱人的眼光是非常挑剔的，产品方面容不得半点马虎。

云麓湾实拍图

几个关键，大家可以重点留意：

一是产品很纯粹。通鸿云麓湾目前在售的都是建面约119-128㎡一梯一户的纯板小高层，符合高端人群置业需求。目前在售的都是建面约119-128㎡一梯一户纯板小高层，拥有近10㎡独立的入户前室，从户型图来看，加上电梯前室的空间，得房率约100%，功能分区设计也很合理，在郴州高端住宅市场上也是相当能打。

样板间实拍图

二是火爆加推的3#栋，可以直接俯瞰中芯园林，加上社区本身约2.59低容积率，使得每户住宅都能享受到充足的明亮采光和通风效果。既可以无遮挡俯瞰南岭植物园，又可以观赏到内部的现代园林景观，属于可遇不可求的楼栋。以目前通鸿云麓湾的超高人气和改善市场整体上升趋势，大概率还是很快会被卖光，所以想买的客户要趁早。

3栋实拍图

三是小区内部配套很齐全。小区内部拥有万方现代化主题园林、现代书院式入口、中心泛会所、参与性互动水景、十字中轴景观带、全彩跑道等配套，将归家的仪式感拉满。

云麓湾实拍图

四是小区的交付标准很高。电梯采用世界级品牌——通力，更加稳定、快速；入户门采用的是王力品牌防盗门，自带指纹锁，坚固耐用，安全性能高；断桥铝合金门窗双层中空玻璃选用奋安铝材，隔热、隔音、防水，居家更安静；外立面采用真石漆凸出立面效果，选用国内一线领军品牌——三棵树，具有优异的耐水性和耐候性，历久弥新。精装地下车库采用超耐磨地坪漆，可以有效降低车轮噪音及轮胎刹车痕迹，地库出入口采用星空吊顶，地下室主通道采用铝方通吊顶，美观、经久耐用、抗磨损。