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手握10万!上车郴州四房!这24个盘随便挑!

郴房网     2024-06-19 17:57:17    2926次浏览

截至目前,距“517新政”出台已过去一个月,降首付、降公积金贷款利率、取消房贷利率下限,一连串的利好政策,对于准备买房的人来说,简直就是“超级大礼包”!



其中,最为劲爆的,无疑是降低首付比例,首套首付最低15%、二套首付最低25%!


以首套为例,过去郴州首付10万基本只能买100平左右的小三房,而现在拿着这个预算,甚至能买到140平的大四房。


话不多说,今天就来盘一盘近期网友比较关注的郴州15%首付10万到底能上车哪些楼盘的四房。


据不完全统计,这个预算范围内,共有24个盘的四房户型可选,其中城东板块的楼盘几乎是随便挑,五岭、爱莲湖、骆仙等板块也有楼盘分布。


注:1.本文15%首付10万元左右四房楼盘为不完全统计,如有纰漏欢迎评论区留言指正。2.各楼盘参考单价、总价、首付,仅供参考,具体请以售楼部为准。


01

五岭板块


新城市中心五岭板块是郴州楼市的“扛货”大户,也是置业热门板块之一。该板块15%首付10万元左右的四房可上车的楼盘共有4个。


金汇世纪城为五岭70万方大盘,它是难得的综合了配套全+学区近+带私家公园+高赠送+准现房的楼盘,性价比较高。


平海九龙湾由41栋高层和149栋别墅组成,是五岭为数不多的一个低容积率、低密度的生态大盘,且内部配套设施丰富、教育配套优渥。


都市桃源为实景现房小区,背靠山体公园,周边无高层住宅,前后无遮挡,且户型得房率高。


畔山花园为低密纯板式高层社区,两梯三户设计,楼间距宽,且户型均为N+1房,南北通透,通风采光好



02

骆仙板块


骆仙板块定位为五岭板块CLD,主要承接市中心城区日益饱和的人口,也被郴州市民称之为“次中心板块”。该板块3个楼盘有15%首付10万元左右的四房户型可选。


云鼎天阙为实景现房小区,地处寒溪路南段,四十六完小、神仙岭菜市场就在家门口,且自带300亩私家公园(云鼎公园)。


通鸿云麓湾为一梯一户纯板式低密小高层社区,是实力房企通鸿集团入郴首个作品,位处南岭植物园旁,生态资源丰富,且配套完善、交通便捷


楚鑫顺熙园多次荣获骆仙销冠盘,同样为实景现房小区,且交付品质较高,项目主打n+1户型设计,得房率高。



03

爱莲湖板块


爱莲湖板块地处旧城区与城东新区的“咽喉”要地,是兼具生态基底和城市繁华的高品质板块,该板块15%首付10万元左右的四房可上车的楼盘仅有1个。


正谊锦绣湖山与爱莲湖直面相望,依苏仙岭山脉而建,由7栋高层住宅组成,位于郴州优质学校苏园中学旁,均价仅5字头,性价比较高。



04

城东板块


城东板块是正在冉冉升起的城市新区,近年来,在政策红利的加持下,板块各项配套设施也日趋完善,宜居指数直线上升。


该板块大多数楼盘均价为4、5字头,入手门槛较低,是一众刚需所青睐的置业区域。


据不完全统计,目前城东板块15%首付10万元左右的四房可上车的楼盘有9个,区域整体楼盘品质相对较高,而且有不少140平大四房可供选择。


湖南建投东玺台以精工品质著称,由国企湖南建投集团开发,目前项目呈现的品质展现了国企的强大兑现力,业主满意度极高,亦是比较受购房者欢迎的楼盘。项目20#新品加推,5299元/㎡。


德亮恒业云顶澜山是郴州少有的“山水”楼盘,内有3万多平米的活水园林,外有几千亩的王仙岭山景,目前在售封顶准现房。


长房金宸府同样由国企开发,开发商为湖湘本土领军房企长房集团。项目定位为低密洋房级社区,在售实景现房,所见即所得。


融华盛世华庭由本土实力房企融华地产开发,是比较受购房者喜爱的楼盘,多次荣登郴州销冠盘,主打n+1百变户型,通风采光俱佳,得房率高。


万腾观山悦是城东少有的纯板式低密小高层社区,目前在售17层小高层板房,且小区园林景观不错,居住舒适度较高。



05

梨树山板块


梨树山板块位于城市主干道郴州大道的中间段,东到城东、资兴,西到桂阳、高铁,都十分便捷。该板块15%首付10万左右的四房可上车的楼盘仅有1个。


十九峯东接爱莲湖,西连五岭广场,北往郴州中芯城区,拥享梨树山、爱莲湖和五岭的三个板块的优质资源配套。楼盘体量较小,更好管理,居住环境不嘈杂,而且为实景现房小区,即买即住,所见即所得。



06

下湄桥板块


下湄桥板块曾是郴州市重要的工业区,整体较为老旧,品质感不强。不过,随着近几年棚户区改造,下湄桥板块实现了宜商宜居宜游新城区的华丽蜕变。该板块15%首付10万元左右的四房可上车的楼盘有3个。


君泰滨江左岸紧邻北湖板块,又链接老城区下湄桥,配套完善。项目是郴州少有的一线江景盘,临郴江、同心河,规划5栋高层住宅,栋栋靠河,视野开阔,目前在售1、2栋封顶准现房。


鼎森书香苑位于同福路(新一中旁),紧邻十一完小,不远处即是郴州四中,目前项目在售1、2栋实景现房。


中耀滨河湾位于南岭大道,紧邻郴江河,均价仅4字头,15%首付约8万即可上车建面约126㎡四房。



07

高铁板块


高铁板块为新兴板块,各项配套还有待开发完善,所以板块楼盘均价基本为4、5字头,算整个郴州的房价“洼地”,对刚需群体十分友好。


该板块15%首付10万元左右的四房可上车的楼盘有4个,且均为现房项目,购房者可切身感受楼盘品质。


东升丹桂园由4栋高层住宅、1栋写字楼组成,单价低总价低,即买即装修即入住,而且上学方便,小学划片三十八完小,初中划片市一中南校区,比较适合刚需购房者。


联兴熹玥台位于月形山公园正对面,项目体量较小,由2栋高层住宅组成,目前在售2栋现房。


冠华和熙园由8栋高层住宅组成,首付即可入住建面约144㎡南北通透舒适大四房,性价比高。



可以看到,首付比例下调后,购房者上车门槛变低,郴州首付10万四房选择范围扩大了不少。


不过,值得一提的是,首付减少了,相对应的贷款多了,月供也多了。在此,需要提醒一下大家,贷款买房是一个长周期的事情,尽量做好预算统筹。


最后,以上24个郴州15%首付10万四房楼盘,你准备上车那个楼盘?评论区聊聊~



【编辑:孙娴】
标签:郴州首付10万四房
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