目前郴州房价整体在6000元/㎡左右，5、6字头的楼盘占主流。
但还是有不少“4字头”楼盘，非常适合刚需上车。我们整理了一下，目前郴州“4字头”楼盘主要集中在城东板块，高铁、下湄桥也有少量分布，下面我们详细看看。
▲注均价来源于郴州市区楼盘2023年1-12月网签数据，仅供参考，具体售价请以项目售楼处为准，如有纰漏，欢迎评论区留言指正。
▲实景图
融华盛世华庭由10栋27层高层住宅和一栋幼儿园组成，占地面积约6.3万方，建筑面积约23.5万方，总户数约1560户，项目一期已交房。
▲实景图
万腾观山悦是郴州少有的纯板式低密小高层社区，规划17栋小高层住宅，容积率仅2.2；背靠王仙岭，环境宜人，居住舒适度高。
德亮恒业云顶澜山由7栋住宅、一栋幼儿园组成，小区采用围合式布局，真正做到了“内外双园”，内有3万多平米的活水园林，外有几千亩的王仙岭山景。目前在售8#、10#均已封顶。
区位：城东板块--郴州市王仙岭郴县路（湘南中学旁）
▲实景图
东田金湾位于湖南省郴州市苏仙区郴县路360号，小区占地面积约244亩，由18栋高层住宅，28栋别墅组成，规划户数约3800户。
美的仁大铂悦府总建筑面积约40万方，由10栋高层住宅组成，规划户数约2500户，小区已全部交付。
振兴凤凰名邸位于郴州市苏仙区郴县路23号，小区总占地约155亩，建筑面积约38万㎡，由15栋高层住宅、1栋公寓、1栋幼儿园组成，总户数2351户。
区位：城东板块--郴州市苏仙区观山路与福源路交汇处
▲实景图
润和中央公园由11栋高层板式住宅、6栋洋房和一栋幼儿园组成，约2.5超低容积率，超宽楼间距，总户数约2448户。
区位：高铁板块--郴州市郴州大道•郴州科技工业园正门
东升丹桂园项目占地面积约2万方，由4栋32层高层住宅，1栋写字楼，休闲广场、中央园林景观组成。小区已全部交付，实景现房销售。
▲实景图
联兴熹玥台位于高铁片区月形山公园正对面，项目总建筑面积约2.5万方，规划两栋18层小高层住宅，居住密度低，舒适度相对更高。
▲实景图
众联北城天悦项目位于郴州市北湖区下湄桥东部片区，温泉路两侧，南岭大道以东，同心河以西，目前在售三期8、9栋。
中耀滨河湾项目总占地约2.5万方，规划3栋高层住宅，合计440户。项目旁是郴江河及沿江风光带，对面是国家4A级景区——龙女温泉景区。
湖畔家苑位于曹家坪郴江南岸苏仙湖畔，地处曹家坪、爱莲湖、五岭三大商圈交汇点，交通便利；周边商超餐饮汇集、学前至中学教育资源优渥、医疗、银行等配套齐全。一般来说，在郴州买一套“4字头”的房子，首付十万出头即可拿下，对于刚需而言是非常不错的，可以重点关注以上这些楼盘。均价不高更多是受地段影响比较大，并不代表楼盘品质差，以上楼盘有不少现房、准现房，建议购房者多去实地看看，多对比，才能买到满意的房子。
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