做家门口的大生意，有生活气的商铺更值得入手！

做家门口的大生意

有生活气的商铺更值得入手

在商铺投资的业态中，社区商铺成为投资者的优先选择。凭借稳定的客流量、高频次到店率、回头客，社区临街商铺成为移动互联网时代，受冲击最小的实体投资***。它见证了社区的发展，与其说是一间店铺，不如说是一位顾客的朋友。

环顾整个郴州，你会发现在城东板块，潜藏着这样一个投资***，与商铺八大***价值***匹配。

万腾·观山悦，不仅住宅销售火爆，人气超高，商业同样优质。

效果图

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以项目为中心，半径两公里范围内拥有多个中大型社区，常住人口约2万人，加之项目自身预计将入住约2千位业主，一个庞大生活圈已然成型。

更值得一提的是，项目毗邻现已投入使用的郴州市六中观山学校、东湖公园、王仙岭生态公园、东湖欢乐***游乐场以及郴州长卷文化旅游度假区等。随着文旅市场火热，政策加持，消费升温，将带来丰沛客流，

而作为区域内为数不多的社区集中商业，万腾·观山悦无疑将成为这庞大消费需求的主要释放地。

据21世纪不动产发布的各业态承租能力来看，餐饮、服装和服务业是全行业中承租能力最强的三大业态。

其中，受制于相关政策与管理规定，与住宅相连的社区底商无法做餐饮，限制较大。而一些体量较小，业态单一且规划布局缺陷较大的商业又无法吸引到优质的服装和服务业商家。对租金回报以及后期商业的运维来说，弊端较多。

而项目不但可承接全业态，它的出现更是填补了区域内的商业空白，更将对区域商业价值提升起到推动作用。