买房正当时！郴州购房流程详解，收藏！

最近郴州楼市势头不错，涨声四起，所谓买涨不买跌，现在正是购房的好时机。

购房流程

在郴州购房流程基本可以概括为：看房-认购-付款-网签-缴纳契税、维修基金-发放贷款。

1.看房

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看房重点：关注的楼盘是否五证齐全；了解开发商背景和资质；楼盘周边的大环境和配套；如果是现房，还需要实地考察小区内部环境、检查房屋有没有质量问题。

2.认购

3.付款、银行面签

首先，一般全款买房的优惠折扣是最大的，在楼盘直接办理即可。

按揭付款的话，在郴州首套房最低首付是20%，二套房30%。

4.网签

5.缴纳契税、维修基金

贷款方式及流程

贷款方式有公积金贷款、商业贷款、组合贷款，可根据自身条件来选择哪一种贷款方式。

选择商业贷款

选择公积金贷款

选择组合贷款

购房资料准备

购房过程中除了身份证、户口本等个人身份信息类的资料，还会需要征信报告、收入证明和银行流水等。

查询个人征信可通过以下方式：

登录“中国人民银行征信中心”官网（ipcrs.pbccrc.org.cn），填写信息完成注册，24小时内会收到激活短信，重新登录，点击个人信用报告查询下载保存。

征信中心授权了全国性商业银行及中国银联的APP客户端提供信用报告查询服务，在各银行APP直接搜索“征信报告”即可进入相关页面。

收入证明：在网上直接可以下载《工作收入证明》模板，一般收入需是月供的2倍以上，加盖公司公章。

结语

对于很多首次购房的小白来说，购房流程非常复杂，而且也很容易踩坑，毕竟买房不是买菜，它可能花掉你大半生的积蓄，一定要谨慎对待！如果在买房方面还有什么疑问，欢迎关注郴房网，了解最新行业动态，解决你的购房问题。