商业贷款、公积金贷款、组合贷款有什么区别？

买房常见的贷款方式就是公积金贷款、商业贷款和组合贷款，那么这三者之间的区别你知道吗？小编将从以下几点分析，一起来看看吧！

三者的区别主要体现在以下几方面：

一、是贷款利率不同

公积金贷款利率较低，商业贷款利率较高，组合贷款利率在两者之间。同等条件下，公积金贷款相对商业贷款，其月供、贷款利率和支付总利息更低，更能节省购房成本。

二、是贷款额度不同

公积金贷款额度较低；商业贷款及组合贷款的贷款额度较高。

三、是贷款条件不同

公积金贷款条件严格，适用范围小，别墅等房屋不能使用；组合贷款则必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求，贷款条件严格；商业贷款的要求相对宽松，一般情况下，没有不良信用记录，具备还款能力就可以贷款。

四、是贷款放款时间不同

商业贷款流程相对简单，放贷速度最快；组合贷款放贷速度最慢，因为要分别走公积金贷款和商业贷款两套流程。

以上就是商业贷款、公积金贷款、组合贷款三者的区别。

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