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承租他人转租的住房需要注意什么?

郴房网     2022-12-06 08:59:36    4459次浏览

租房中难免会遇到需要转租的情况,在接手别人转租房的时候,需要注意哪些事项呢?

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承租他人转租的住房需要注意的事项,主要有以下几点:


一、是查看该住房是否可以转租


查看转租人与出租人签订租赁合同中是否明确约定允许承租人转租。如没有约定的,应当要求转租人提供出租人同意转租的书面证明;


二、是查看租赁期限


查看转租人与出租人签订租赁合同中约定租赁期限,注意转租期限不得超过承租人剩余租赁期限。如超过原租赁期限,需原出租人同意;


三、是查看转租人的有效身份证件


四、是查看支付、费用、维修等责任约定


查看转租人与出租人签订租赁合同中,房租支付时间和支付方式、水电暖煤气和物业管理费的承担主体、维修责任、违约责任等事项,避免转租人转嫁、规避其应承担的责任;


五、是入住前仔细检查房屋内家具、电器等设备设施的情况


发现有损坏、损毁情况,及时要求转租人处理解决。

(相关法律法规依据:民法典第七百一十六条、第七百一十七条)

以上就是关于承租他人转租的住房需要注意的事项,希望可以帮助到大家。

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标签:买房攻略
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