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为了避税,签订“二手房” 阴阳合同有风险吗?

郴房网     2022-12-05 15:31:40    5748次浏览

所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。在二手房买卖中,买卖双方为了避税而签订的阴阳合同有风险吗?

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为了避税,签订“二手房” 阴阳合同有风险吗?


这种行为存在巨大的交易风险,主要有:


一、合同被判定为无效合同


民法典规定:违背公序良俗的民事法律行为无效。 所谓公序良俗,是指公共秩序、善良风俗。签订阴阳合同,损害国家、集体利益,以合法形式掩盖非法目的, 法院可以将阴阳合同判定为无效合同。


二、买房人可能得不到住房


“阴阳合同”中约定的房价大多低于实际成交价格, 一旦市场波动卖房人反悔,宁愿承担违约责任也不继续交易,买房人将陷入被动。


三、情节严重的,将构成犯罪行为


在我国,订立 “阴阳合同”是一种逃税的违法行为,税务机关一旦发现, 可根据税收征收管理法对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。如触犯刑法的,根据刑法第二百零一条规定:纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报, 逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的, 处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑, 并处罚金。

(相关法律法规依据:民法典第一百五十三条第二款;刑法第二百零一条)

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标签:买房攻略郴州二手房阴阳合同
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