买房人如何选择合适的房贷还款方式？

贷款买房已成为普通老百姓的主流选择。那么选择何种还贷方式更划算呢?本文为大家介绍不同人群适合的还款方式，希望能对您有所帮助。

买房人如何选择合适的房贷还款方式？

目前，房贷的还款方式有等额本息、等额本金、等额递增和等额递减等。不同金融机构根据客户的不同特点，制定不同的还款方式。其中，常用的还款方式为等额本息和等额本金。

等额本息还款：每个月支付的还款额相同，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支，这也是目前最为普遍的还款方式。但这种还款方式，还款总利息相比等额本金还款要高。

等额本金还款：即每个月偿还的本金相同，同时付清贷款日至还款日之间的利息逐月递减。相对等额本息还款，这种方式利息支出较低，但前期还款压力大。

等额递增和等额递减：这两种还款方式，与等额本金还款方式类似，只是每月的还款额等额递增或递减。

不同贷款方式各有特点，买房人可以根据自身偿还能力选择。值得说明的是，房贷还款方式中途一般不允许更改，但可以提前还款。提前还款时，需了解金融机构是否对提前还款进行了限制，如有的银行明确贷款满若干年限后，才能提前还款，在年限未满前提前还款，需要支付违约金。

▲等额本金与等额本息还款方式对比图

以上就是关于对几种不同还款方式的解读，希望对大家有所帮助。

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