起飞！高铁西城规划落地，房子买在这里的有福气了...

前不久，为推进新型城镇化，提升城市品质，实现城区高质量发展，满足市民的美好生活需要，努力打造宜业宜居宜乐宜游的民生首善区。

郴州市自然资源和规划局编制了《增湖片区控制性详细规划》，规划总用地面积约63.81公顷，规划人口约1.5万人。

△郴州市自然资源和规划局官网截图

从该规划方案中我们可以看到，增湖片区位于武广片区北部，北至郴州大道，南至松山路、西至增湖路、东至月形山。规划建设用地63.81公顷。其中居住用地34.02公顷，公共管理与公共服务用地5.39公顷，商业服务业设施用地13.26公顷，道路与交通设施用地8.77公顷，绿地与广场用地2.37公顷。

△图源：郴州市自然资源和规划局官网

在此基础上，根据城市设计平面图，增湖片区规划有星 级酒店、互联网+金融办公区、品质住区、增湖公园等13个区域，其中东升·丹桂园项目位于该片区的核芯位置。

△图源：郴州市自然资源和规划局官网

*点击上方图片查看增湖片区全景航拍

值得一提的是，兴城路、松山路、早禾路、风尚路所围地块规划为中小学用地，其中西部小学用地2.16公顷，东部中学用地3.23公顷。

两所学校紧密相接，均为36班，按小学每班45人、初中每班50人计算，将新增小学学 位1620个、初中学 位1800个，合计新增3420个学 位。

两所学校的规划，既方便周边社区适龄学生就近上学，也分担了区内其他学校的生源压力。

△图源：郴州市自然资源和规划局官网

有位名人曾说过，买房除了地段还是地段，但好的地段必然伴随着高昂的房价。其实好的地段几乎都靠着配套撑起，而配套的建设则离不开政策的支持，因此，“跟着规划去买房”成了广大置业者的共识。而随着规划方案的落地，毫无疑问，高铁西城的建设也将带来该区域房产与各类配套的不断完善与发展，房价自然水涨船高。更何况，高铁片区本就是郴州内房价低洼地，升 值空间不言而喻。而位于该片区核芯的东升·丹桂园必然会享受政策红利的倾斜。

PART/01

优越区位·交通畅达全城

东升·丹桂园位于五岭、高铁双核芯中芯区位，坐拥郴州大道城市交通主干道，交通出行便捷，并拥有9、10、15、18、55、62、65、101、201、601、842等多条公交线路，可迅速畅达全城。

▲区位图

PART/02

醇熟配套·拥揽多彩生活

东升·丹桂园因为高铁产业园的红利，所在区域发展迅速，目前板块内的交通路网已经成型。周边生活配套设施齐全，拥有兴城菜市场、神仙岭菜市场、生源百货超市、步步高超市、四〇八医院等配套，便捷生活就在眼前。

▲实拍图

项目周边商场、超市、菜场、学校、医院等一应俱全，居住于此，日常生活都能充分得到满足，居住价值不言而喻。

▲示意图

PART/03

优质教育·出门便是学校

东升·丹桂园还有一大优势便是项目拥有优越的教育配套资源，学校就在家门口。走出小区大门，一路之隔便是市公立义务教育名校——增福小学（三十八完小），周边更有郴州市一中南校区（原十五中）、北湖实验南校区（原十七中）***资源，从幼儿园到初中，走出家门便是校门，与书香为伴，助力孩子成就璀璨未来！

▲实拍图

PART/04

绿荫环绕·生活惬意舒适

东升·丹桂园社区内部打造多处园林景观和休闲区域，各种花木搭配错落有致，绿荫环绕，为居者营造清新自然的人居环境，让生活尽享惬意与舒适。

▲实拍图

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PART/05

贴心物业·守候业主生活

东升·丹桂园采用人车分流设计，地下车库，24小时闭路监控，智能门禁可视对讲系统等等一系列5G智能化社区设计，物业贴心为业主服务，为居者创造美好生活。

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PART/06

实景现房·幸福眼见为实

东升·丹桂园为实景现房在售，品质看得见，项目始终恪守品质标准，匠心为居者打造心中的美好家园给予每位购房者一目了然的幸福和美好。并且现在购房送车位，买房不用等，即买即入住！

▲实拍图

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PART/07

品质户型·空间舒适宜居

东升·丹桂园目前在售的建面约113~158㎡户型，包含三室，四室及五室能满足不同家庭的居住需求，户型格局方正，通透明亮，内部各个功能空间布局合理，为业主打造健康舒适的宜居空间。

▲实拍图

项目地址：郴州大道三十八完小对面

咨询电话：0735-2438888