高铁板块究竟是有什么魔力？这类人竟争相购买

从1949年的12%，到2021年接近64%的城镇化率，中国的城镇与农村居民完成了一场世 界级规模的人口大迁徙，而其中的成就，离不开每一个城镇、县城、城市的开放与努力；县城经济，显然已经成为我们不可忽略的一环。

更为重要的是，随着县城经济迅速发展，县城往城市流动的现象日渐突出，这一点在买房上，得到充分体现。

就拿郴州来说，据郴房网网签数据关于高铁板块2021年各县市客群对比数据分析可知，县城客群在高铁板块中买房占51%，而在县城客群中桂阳人在高铁板块买房大约占45%。

▲数据来源郴房网

▲数据来源郴房网

为什么桂阳人买房偏偏喜欢喜欢买在高铁板块呢？

一、区域分析

从区域上来看，桂阳临近城西，从郴州西站自驾到桂阳大概三四十分钟的车程，平时回老家方便，去市中心——五岭板块也很近，在老家和郴州市中心的生活圈中游刃有余。

▲来源百度地图

二、房价涨势难控，县城房价与市区齐平

近几年，县城的房价甚至与市区一样。花一样的钱，能买市区却买了县城，想想都不划算。

县城经济发展缓慢，房子的升 值潜力微乎其微，甚至可能降价。因此在县城买房不仅要花费巨大的成本，还有可能会承受房价下跌带来的压力。

据调查，桂阳县城部分楼市房价已经高达5000以上，有的楼盘甚至超过了郴州高铁板块的价格。

▲网络示意图

县城由于大量人口流出，各种福利设施配套建设相对滞后，教育资源与医疗资源也远不如市区。

但高铁板块无论是从学校，还是市政，交通配套都是市级的，相对于县城的房价，性价比更高。

▲网络示意图

三、交通配套

高铁板块周边交通配套发达，深受郴州籍外地客户青睐，周边临近天龙站、高铁站、北湖机场，无论是去县城、郴州各片区还是远行，都非常方便。

▲实景图

四、买房子就是买圈层

圈层在人生中扮演着至关重要的角色。买房亦是如此，买房不仅是买一栋房产，更是买一个跃进圈层的机会。

你住在哪，你的邻居是谁，也是在向社会无声告知你的身份，及所在的圈层位置，而大多数买在市区的客户经济实力一般都比县城的高。

▲网络示意图

如果你是县城人，在高铁板块买房应该如何选择呢?小编先来给大家看看这一组数据。

从图中可以看出，在高铁板块中，有一个楼盘几乎月月都是销 冠，遥遥领 先其他楼盘，它就是东升·丹桂园!

是什么让它一骑绝尘？下面让我们一起来揭秘高铁红盘——东升丹桂园的魔力在哪里吧！

◎醇熟商圈 享便捷生活

东升·丹桂园位于高铁板块和五岭板块核芯，紧邻五岭、高铁等成熟商圈，周边临近五岭广场、新天地名汇城、五岭机电大市场，商业、娱乐、医院、餐饮配套面面俱到，衣食住行样样齐全。

▲实景图

◎交通便捷 通达四方

小区距离高铁站1.5公里，离北湖机场15公里，未来出行便捷。除此之外，小区大门的公交车站不仅有103、9、10、18、55、62等多路公交车站，而且还是各大县城直达班车的必经之路。

▲区位图

◎择址学府旁 浸染书香气

另外，除项目仅一路之隔的三十八完小外，十七中和明星学校也环绕周围，居于此处，浓厚的学府翰墨氛围，将书香文脉代代相传。

▲实景图

可以市区，何需县城！定居东升·丹桂园，给您一个性价比高、配套醇熟、交通便利的人居范本，理想的生活于此实现。

东升·丹桂园实力宠粉

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项目地址：郴州大道三十八完小对面

咨询电话：0735-2438888