改善必看，据说郴州90%的有钱人都选了这些楼盘！

受疫情的影响，让很多人对家和房子的定义有了新的改变和要求，大家对于人居的标准也越来越高，“改善房”成为越来越多家庭的选择。

房子“大”是基本需求，人居“好”才是最终目的，买房时最理想的楼盘是同时满足各方面有利因素，但大部分楼盘无法做到同时兼具，因此选择时需要综合考虑自己的需求,进行更高程度的匹配。

那么郴州的“改善盘”都在哪里呢？据说90%的有钱人都选择了这些楼盘，我们一起来看看~

中铁岭南府

楼盘点评：项目坐落于郴州五岭CBD核 心板块，位于南岭大道与香雪西路交汇处，北湖区政府旁，地理位置优越，配套醇熟，交通便捷，教育资源完善，在寸 土 寸 金的市中心，还有新增房源实属不易，项目在上个月也是直接拿下2021年9月郴州住宅销售排行榜top1，让小编不得不感叹，无论在何时，地段永远都是王炸啊！

项目信息：项目总占地186亩，总建筑面积55万方，包含13栋住宅、幼儿园、公立初中学校组成，住宅总户数3142户。

地理位置：香雪路和南岭大道交汇处

在售均价：8500元/㎡

在售户型：住宅：建面约120-148㎡，大平层：建面约193-197㎡，空中云墅：建面约200-230㎡。

林邑星湖湾

楼盘点评：林邑星湖湾位于郴州最宜居的板块之一——爱莲湖板块，其占据爱莲湖较好的位置，有着沿湖景观的光环，加上苏园中学的加持，称得上是爱莲湖名副其实的“地王”了。价格一直一来也高于周边其他楼盘，总价较高客户指向精准，多为经济实力较强的客户。

项目信息：项目总占地面积292亩，建筑面积约90余万平方，总户数约2800户。

地理位置：郴州市爱莲湖公园旁。

在售均价：8800元/㎡。

在售户型：建面约91.35-290㎡。

郴州长卷

楼盘点评：郴州楼市中别墅供应不多，尤其是高舒适度纯别墅区产品，更是寥寥无几，郴州长卷作为景区内的纯别墅，稀有程度不言而喻，且其作为大型文旅项目，位于环境优美的王仙岭山脚和东湖公园对面，周边生态资源丰富，具有一定的发展潜力，适合对郴州有情怀，对圈层有要求的客户。

项目信息：项目占地近千亩，总投资42亿元，由第 一卷林邑仙都历史文化街区、第二卷湘南生态地质科普教育主题旅游区、第三卷天下湘村美丽乡村示范区三大主题区组成，是打造一个集郴州人文、科普教育、旅游度假、养生休闲于一体的大型文化旅游综合体。

地理位置：郴州市苏仙区王仙岭旅游度假区内。

参考均价：一期别墅：18000/㎡

二期叠墅：8000元/㎡

在售户型：一期：建面约170-281㎡别墅

二期：建面约125-279㎡叠墅/平墅

平海·九龙湾

楼盘点评：项目作为郴州较为宜居生态大盘，外享木子岭公园、五岭公园、七里洞公园、九子塘郊野公园等生态公园，内享4000米湖岸水线，200亩桃源盛景及湿地公园等景观配套，绿化率高达到67.5%，容积率仅为1.91，真正意义上做到了离尘不离城，且小区内自建两所幼儿园，一所小学，孩子上学接送方便。是五岭板块唯 一在售的别墅项目，真正的高品质小区，适合改善性客户。

项目信息：总占地面积：333917㎡，由41栋高层， 149户别墅，一所公立小学及两所幼儿园组成，共5000余户，目前在售的三期占地面积为77965平方米，由12栋高层住宅和1栋8层洋房组成。

地理位置：郴州市九子塘路中段

参考均价：住宅：7500元/㎡，别墅：18000元/㎡

在售户型：住宅：建面约121-135㎡，独栋/双拼别墅：建面约264-474㎡。

碧桂园·翘楚棠

楼盘点评：碧桂园·翘楚棠是碧桂园集团在郴州打造的第13个项目，与江山一品项目紧邻，是最 新的棠系产品，在规划和产品上均有所升级，整个社区拥有23个公园、1个室外泳池、数个休闲平台及运动跑道，还拥有足球、篮球、羽毛球等专业球场等配套，加上周边丰富的教育和生态资源，营造出一个完整的大型生态社区，整个社区规模及配置郴州少见。想要购买精装修、大品牌、大社区的朋友可以多加了解。

项目信息：翘楚棠占地约154亩，住宅总建面约32万方，整个小区由1栋临街商业，1所幼儿园，10栋高层洋房，15栋新中式合院，共计1921户。

地理位置：郴县路与人民东路延伸段（隧道口）交汇处

参考均价：住宅：6688元/㎡，别墅：12000元/㎡。

在售户型：住宅：建面约110—140㎡，合院：建面约160—180㎡。

雅居乐合景南麓山居

楼盘点评：项目作为郴州楼市罕有的全景观楼盘，将建成集乡村旅游、生态农耕旅游、休闲度假、特色酒店、旅游地产和文化产业、教育产业等为一体的特色生态旅游小镇，将旅游业和房地产业进行无缝嫁接，具有更好的自然及建筑景观。

99㎡别墅总价低，赠送面积大，性价比极高。适合小资、有院子情结、喜欢安静的居住氛围的改善客户。

项目信息：项目总规划占地约8775亩，开发建设用地约2000亩，首期为将建成182亩新中式合院。

地理位置：苏仙区飞天山镇和平村（郴州大道旁）。

参考均价：12000元/㎡。

在售户型：一期：建面约99-230㎡联排/双拼别墅。

林邑星湖湾

楼盘点评：林邑星湖湾位于郴州最宜居的板块之一爱莲湖板块，其占据爱莲湖较好的位置，有着沿湖景观的光环，加上苏园中学的加持，称得上是爱莲湖名副其实的“地王”了。价格一直以来也高于周边其他楼盘，总价较高客户指向精准，多为经济实力较强的客户。

项目信息：项目总占地面积292亩，建筑面积约90余万平方，总户数约2800户。

地理位置：郴州市爱莲湖公园旁

在售均价：8800元/㎡

在售户型：建面约91.35-290㎡

长房·金宸府

楼盘点评：长房金宸府由湖南省本土房地产集团长房集团开发，长房集团拥有丰富的开发经验，且其开发的项目以品质和物业闻名，据说“每60个长沙人，就有一个住长房”，足见其人气和品质。长房金宸府是长房集团在郴打造的首 个项目，虽然不同于其他项目有别墅和大平层产品，但是它的建筑选材、园林绿化以及物业来说都较为不错，想在城东板块购买品质楼盘的朋友，可多加了解。

项目信息：总占地面积约83.61亩，总建筑面积约17万方，规划总户数1023户。

地理位置：郴州市苏仙区政务服务中心西侧（金海学校旁）

参考均价：6300元/㎡

在售户型：建面107-167㎡

在物质愈加富足的时代，对理想生活的追求成为人们视线前端的新目标，房子除了满足基本的尺度与功能的要求外，更应是对家庭生活的一种映照，这种对更加美好人居的向往，也形成了住房改善升级的强大内驱力。

以上推荐的这几大“改善盘”呢，有实力有品质有口碑......那么你更喜欢哪一个呢？欢迎在评论区留言哦！！

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