现房VS期房，究竟谁能让幸福眼见为实？

对于购房者来说，购房之前应该综合考量开发商的各个方面。而购房者需要对房地产的一些基础知识有一定的了解，才能有利于购房者理性选房。其中，什么是现房，什么是期房，您知道吗？两者区别在哪？让小编来告诉你。

什么是期房?

一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

什么是现房？

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

期房和现房的区别

一、房价

虽然期房在价格上略低于现房，但相对而言，价格浮动较大，不稳定因素较多。

二、购房风险

相对于现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时购房者可以切确的考察房屋的具体情况，还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，品质更有保障，真的可以买个放心。

三、居住的舒适度

从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，而现房相比期房的周边配套设施更加完善，出行购房更方便。

说到底，现房看得见摸得着，安全可靠，既不用冒风险，又可以即买即住。所以是买期房还是买现房你是不是已经心中有数了呢？

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